孙宏斌多掏143亿买万达文旅 事情没想象那么简单
2017-07-21 11:22:21 来源:Wind资讯 评论:

而孙宏斌早就表现出了对酒店项目缺乏兴趣,由于万达城项目上还有50多家酒店,因此整个资产包内的实际酒店数量超过130家。“我要那么多酒店干嘛?”孙宏斌曾这么说,而从昨天的发布会现场来看,李思廉就是他半卖半送的对象。

万达股债双杀

万达继6月22日股债双杀后,7月17日再次受灾,万达酒店发展股价跌幅一度达到7.3%,万达多只债券价格下跌。

对于万达变卖资产,近日网上流言较多。

据知情人士透露,由于海外交易受到政府质疑,万达可能面临一系列处罚,其中包括禁止银行向该公司提供与其六个海外投资项目有关联的资金支持,禁止该公司向国内任何公司出售这些资产。新京报称,万达六个境外投资项目的融资确已受到严格管控。一位接近监管的人士表示,6月初银监会向商业银行传达了关于等企业海外投资项目的融资风险排查,国有商业银行系重点排查。发改委外资司也参与联手监管。

标普将大连万达商业地产股份有限公司列入负面观察名单,评级为“BBB-”。

华泰证券首席金融分析师陈姝瑾表示,那些受到政府质疑的频繁进行资产并购的企业巨头可能会有更多资产出售进入视线。即便没有遭遇运营问题,“他们可能也感受到了压力。”

那么万达缘何遭此一劫呢?业内人士称,一方面与去年开始的国内调控房地产的大环境不无关系,同时7月17日的金融工作会议也在进一步表明紧缩银根的大趋势,在未来获取资金将越来越困难,而负债高企的万达虽然在贾跃亭欠款门风波中看到了危险,期望通过变卖资产降低负债率,但是与融创的交易也加重了外界对万达资金压力的猜疑,进一步诱发了万达的危机。

孙宏斌称融创有钱,投行人士称套未来的钱有风险

融创中国的财务风险越来越受到关注。

近日有消息称,金融机构正在全面排查融创的资金风险,有15亿元的信托放款被叫停。还有媒体称,建行总行已叫停融创已经过会准备代销的相关债券产品。但建行总行并未对此给予回应。

受到负面消息影响,融创中国股债连续下跌,昨天15融创01跌1.4%。

7月18日,孙宏斌紧急召见媒体记者,第一时间回应“银行排查融创风险”的传闻。他表示,632亿元的收购对融创现金流压力不大,各大银行都比较理解和支持。他不觉得有商业以外的因素。他就是做生意的,一个(愿)买,一个(愿)卖。银行也是生意人,排查很正常,不排查就该失业了。”

他表示,项目已经卖了1100亿房子,还剩下450亿负债,账面上还有200多亿的现金,可以卖房来还债。

不过,一券商分析师直言,融创的销售回款并不能用来偿还债务。银行有预收款专户管理制度,这部分资金会放在预收账款里拿不出来,除非是现房销售。

有资深投行人士则认为,融创这种“不停用未来资产来填补”的方法与其收购的逻辑相似,都是套未来的钱,只不过收购之后可以先抵押给银行套现,套出的钱填补“窟窿”。但这种做法是有风险的,若某个时点银行断供,企业就面临断粮。

此外,近日,国际三大评级机构中的两家均下调了融创的企业信用评级。其中,标普将融创“B+”长期企业信用评级和“cnBB-”大中华区信用体系长期评级列入负面信用观察名单,并将融创未偿还优先无抵押债券的“B”长期债项评级和“cnB+”大中华区信用体系长期评级同时列入负面信用观察名单。

7月12日,惠誉也宣布下调融创的企业评级至“BB-”。目前仅有穆迪暂时没有对融创的评级进行变动。

孙宏斌对此评价称,这是件很荒唐的事情。评级公司不看我们的项目,也不买我们的房子,凭什么给我们评级?他们的评级对我们没什么影响,就是发债有点影响。

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