员工爆出奥宸地产已拖欠员工薪酬近半年,总金额约3000万元 奥宸地产深陷资金危局
2017-06-24 08:42:21作者:郭敏敏 来源:中国经营网 评论:

近日,奥宸地产因拖欠物业3个月租金被屡次催缴未果,百余名员工被物业责令搬离深圳市南山区阿里巴巴大厦9层。同时,其员工爆出奥宸地产已拖欠员工薪酬近半年,总金额约3000万元。

《中国经营报》记者调查发现,早在2014年,奥宸地产在发家地云南的多个项目均已陷入停摆,深圳松元厦旧改项目之所以能够顺利推进得益于深圳另一块土地资产的变现及信达资产的资金支持。

此外,记者注意到奥宸地产仍频频谋求合作,欲以退为进谋求生机,但如今其深陷资金危局,旗下项目的命运也引起了市场关注。对此,本报记者前往奥宸地产深圳总部进行采访,并多次拨打员工诉求书中公布的董事长邹建民的联系电话,然而对方电话始终未接通。

女董事长的“野心”

6月15日,本报记者实探南山区阿里巴巴大厦,记者看到第9层已人去楼空,物业经理在接受记者采访时表示:“该公司已拖欠3个月租金,屡催无效便于6月11日终止了合约,次日即责令员工搬离,现在已经清空,招牌也拆了。”

从物业出具的信函中显示,奥宸地产共拖欠物业公司费用约399.18万元,包含租金、物业管理费、水电费以及各项违约金等。

奥宸地产员工爆出公司从2017年1月1日至今拖欠约180名员工工资未发,总金额约3000万元,包含了未缴纳公积金和社保的费用。此外,记者从员工联名的诉求书中发现,奥宸地产2014年、2015年、2016年末的绩效工资、相关营销人员的销售佣金、所有员工的报销费用均未发放,金额仍待统计。

据其员工表示:“绝大部分同事2017年后一分钱工资都没拿到,董事长只给个别总经理和总监发了工资。”该员工还表示6月20日,董事长邹建民主持召开员工会议,主题为“薪资发放事宜”,会上奥宸地产融资总经理许严丹和董事长助理孟文睿向员工承认公司目前确实存在资金紧张问题。

从奥宸地产《关于薪资发放的解释说明》中记者了解到,奥宸地产承诺在2017年6月25日前解决全部正常发放的薪资,包含销售岗位佣金,薪资集中发放造成的税费由公司承担,并且有序、妥善安排员工费用报销,2014~2015年绩效奖金则将于2017年12月31日前发放。

公开资料显示,奥宸地产女董事长邹建民1996年跳出体制,在云南“下海”创办了奥宸地产,2006年开始布局全国,2007年将总部迁至深圳,并开启集团化运作。自2009年首次进入中国房地产百强之列后,连续5年蝉联。

但这位女董事长的野心并不止于此,邹建民曾在2009年公开提出公司三年内在香港IPO、销售规模破百亿、力争进入房企前二十强的目标。彼时,公司销售金额仍不足40亿元。

事实上,奥宸地产早在2014年就已陷资金危局,发迹地云南多个项目被迫停工,至今部分项目仍无法盘活,而尚未进入开发阶段的项目也试图通过退出收回部分资金,以助其他项目解围。

奥宸观壹城项目(又称深圳松元厦项目)销售前也曾短暂停工,记者从深圳规土委查阅获悉,该项目虽已获预售许可证,但除了已出售的房源外,仍有48套房源被司法查封。

6月21日,记者在项目现场调查发现,该项目基本已完工处于准现房状态,仅有营销中心旁商业部分仍为绿网工程,并未有机器作业之声,也未见工人施工。现场工作人员表示,项目计划10月交房,目前已无房可售。不过有接近项目的人士对本报记者表示:“该项目可能会延期交付,目前主要工程基本已完成,应该不会烂尾,最主要还是看政府如何扫尾。”

项目命运何解?

据记者调查了解,奥宸观壹城项目能够基本完工,一方面是奥宸地产以退为进,2015年为缓解部分资金压力,主动放弃运作近4年的光明旧改地块,作价10亿元出让给星河地产。

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