惠州楼市:官方严控房价 个别中介顶风炒作
2017-05-20 08:56:22 来源:中国经营网 评论:

陆胜成

进入5月,作为珠三角九城中不限购的两城之一,惠州尽管出台了限售政策,查处一批违规销售的房企,但临深的众多楼盘依然热销,个别房产中介还顶风炒作,制造楼市恐慌假象。

据流传于惠州房产中介朋友圈的消息称,“4月26日晚,惠州临深的14个楼盘连夜加推,众多深圳投资客过来抢房,这是出台限购政策的前兆。”但经《中国经营报》记者核实,连夜加推名单上的14个楼盘,其中5个楼盘确于五一前加推,另外9个楼盘并不存在。五一过后,惠州并未出台限购政策,官方也未发布辟谣声明。

然而,记者实地走访发现,近几年房产开发火热的大亚湾、临深地段多个楼盘依然热销,均价在1.2万元/平方米左右,售楼处表示未来还会上涨。

值得注意的是,流传名单上的大亚湾两个楼盘,即庞源御蓝湾和御玺山大峡谷,加推后不久就卖出大部分房源。惠州市房产管理局局长袁贵平对此表示,当地楼盘总体上好卖,且有房价上涨的压力,但如果突破了底线,会出台比限购更严厉的调控政策。

九个加推楼盘存疑

“五一前惠州开发商大动作,连夜加推!”“这是惠州要出限购政策的前兆!赶紧联系客户连夜去抢房!”4月26日晚间,惠州房产中介朋友圈传出此类消息,称因为5月份惠州有可能出台限购政策,导致大亚湾众多楼盘连夜开盘,吸引了大量深圳投资客过来抢房。之后却有消息传出,惠州市房管局4月27日上午郑重发布辟谣声明,公安部门也在追查谣言源头。

但在惠州市房产管理局和大亚湾区房产管理局的官网上,记者并没有找到辟谣声明。惠州市房产管理局方面表示,网传的连夜开盘抢房消息并不属实,该局也没有进行正式的辟谣。“网传‘4月26日惠州多个楼盘连夜开盘抢房’消息中的楼盘纯属虚构、情况明显与事实不符。”该局表示,只是通过一些媒体载体澄清了有关情况,提醒以讹传讹,散步谣言。

网传消息中,当晚连夜加推的共有14个楼盘,分别为龙城一号、大峡谷、御蓝湾、金昌凤凰苑、上河坊臻园、云海豪苑、文龙豪庭、逸泉公馆、翠和华府、深华大厦、亚迪花园、文豪花园、华清一号、日根半岛等。但记者在网上逐一搜索发现,这14个楼盘仅能查到5个,另外9个无法查实。记者走访中,也仅能在当地核实到位于博罗县的龙城一号、金昌凤凰苑、上河坊臻园,以及位于大亚湾西区的御蓝湾、大峡谷等这5个楼盘。在接受记者采访的回函中,惠州市房产管理局表示,经其向辖区县房管部门核实,上述9个楼盘在业务系统中均无匹对信息。

截至5月10日,惠州也没有出台限购政策。但多名房产中介宣称,小道消息表明5月份会限购,房价以后肯定会上涨。“我听我们老板说,5月份会出台限购。”在大峡谷售楼处,一名房产中介对客户说,“还是现在买了好,等限购了就买不了了。”深圳购房者黄先生并不相信网传消息,“那么多楼盘一晚上全卖太夸张了”,但他担心限购后买不了,所以五一就跑来看房。

事实上,在大亚湾和博罗县多个楼盘的售楼处,房产中介均暗示,“可能会限购,先买了再说。”对于前述网传消息,多名中介则对记者表示,“来自深圳乃至北京、温州的投资客,4月26日晚委托房产中介排队抢房,场面很火爆,到第二天就基本卖完了。”据房产中介拍下的多条抢房视频,购房现场看起来确实很火爆。

记者从前述5个可查实的楼盘售楼处了解到,4月26日晚至5月2日期间,这5个楼盘大部分房源都已卖完。惠州市房产管理局局长袁贵平对此表示,从房产中介的角度来说,开盘后第二天卖光也正常,只要有人交定金就算卖出去;但从开发商的角度来说,必须是网签后才算卖掉的。“讲的都是事实,但是角度不一样。”袁贵平说,按正常程序能卖那么快是不现实的。

*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。
责编:赵芳迪 zhaofangdi@cbnet.com.cn

中国经营报

经营成就价值

订 阅
最新文章
惠州楼市:官方严控房价 个别中介顶风炒作

陆胜成进入5月,作为珠三角九城中不限购的两城之一,惠州尽管出台了限售政策,查处一批违规销售的房企,但临深的众多楼盘依然..[详情]

楼市降温 房产O2O平台何去何从?

春江水暖鸭先知。在多条限购、限贷的新政效应叠加之下,房地产市场的“画风”开始出现转变。[详情]