楼市降温 房产O2O平台何去何从?
2017-05-19 15:15:57 来源:中国经营网 评论:

本报记者 吴文婷 广州报道

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5月18日,国家统计局公布4月房价数据显示,70个城市中30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落,31个城市环比下降或涨幅回落。15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。

而随着楼市的降温,热点地区的楼市调控政策却仍在持续加码。比如在本月16日,北京通州区宣布,将与天津市武清区、河北省廊坊市建立“通武廊房地产治理工作组”,三地将从哄抬房价、操纵市场价格,虚假宣传、误导市场预期,垄断房源、扰乱市场秩序等方面,联合打击投机炒房炒地行为。

虚假房源向来都是房产交易中的痛点。最近在找房的小丽向《中国经营报》记者表示:“买房租房都太耗时间了,好不容易看中合适的房源,一打电话过去问中介,要不是卖掉了,要不就是涨价了,显然就是放出虚假信息来吸引流量的。”

实际上,链家是“真房源”口号的最早提出者,且从10年前开始建立楼盘字典数据库,目前楼盘字典中共有8000万套房源,覆盖了30个城市、11万个小区、60万个户型。除了链家之外,搜房网、Q房网等房产O2O平台也在做类似的布局。近日,58同城也提出的“真房源”口号和“房源全息字典”数据库。

相对于其他几家,58集团高级副总裁、房产事业群COO叶兵解释称:“房源全息字典”的数据量更大,覆盖了全国106个城市的1.2亿套房源。同时,信息收集维度更丰富,展示手段更生动。”

同时,58集团CEO姚劲波还谈及联手平安产险发布的“安选”保险。“一个经纪人发布房源以后,可以买一份保险,8块钱,如果看房的人说房子是虚假的,是不存在的,看房人立刻可以找我们无条件赔偿,同时这个经纪人在我们的平台再买下一份保险的时候,就会变得非常贵,因为你有不诚信记录。”

不过,值得注意的是,58集团承诺“100年不自营”,这就意味着,其会选择“共享”。58平台是否有能力在线下对全国1.2亿套房屋进行逐家逐户的记录,未来又如何继续保证数据库的实时更新和数据真实,通过奖惩机制进行市场引导的效果如何,仍有待关注。

另一方面,在58集团资深副总裁、安居客CEO 庄建东看来,如果说就端口业务而言,二手房快接近天花板了,因为全国100万经纪人,现在有70多万经纪人在我们这边是付费的,从这个角度来讲,即使全国100万经纪人全部到我这里付费,也就是这样了,所以说当今年的业绩收入完毕后,未来最多在增长30%、40%,这是目前我们可以看到的数据。接下来,新房将是其发力的重点方向。

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