助力京津冀一体化 首创国际半岛“新市镇”模式倾力造城
2017-04-15 09:43:22作者:夏雪 来源:中国经营网 评论:

近日,首创置业股份有限公司(02868.HK,以下简称“首创置业”)披露了2016年年度报告,全年实现签约销售455.1亿元,同比增长40%。营业收入203.4亿元,同比增长27%;营业利润38.3亿元,同比增长2%。

财报显示,首创置业2016年455.1亿元签约销售额中有337.9亿元来自京津沪地区,占比74.2%,同比增长61.9%,2016年首创置业与合营公司、联营公司概约落成总建筑面积340万平方米。值得注意的是,财报中展示的23个主要项目规划建筑面积多在50万平方米以内,而位于天津市武清区的首创国际半岛规划建筑面积达300万平方米,这个体量巨大的项目显得格外引人注目。

首创国际半岛项目总规划用地面积290公顷,营销经理郭刚表示,大体量下承载的是住宅、商业、办公等业态,以及酒店、学校、医院等各项生活配套设施,具备基本的生活氛围,将来全面建成后,会成为环京周边一座新城镇。另外,该项目也是首创置业在环京周边区域开发的第一个项目,肩负着其响应京津冀一体化的重要使命。

“新市镇”模式

首创国际半岛位于天津市武清区高村乡高王路西侧,紧邻京津高速,自京津高速高村收费站出口即可到达。项目所处位置紧邻通州区永乐店,是“环北京30公里都市圈与京津经济走廊”重要的交界点,同时也是“环首都经济圈”与“环渤海经济圈”共同环抱的重要发展核心,地理位置得天独厚。

资料显示,首创国际半岛总规划用地面积290公顷,总建筑面积近300万平方米。整个项目以“慢城精神”为生活追求、以“休闲养老”为主题、以“一生教育”为产业特色、以“欧洲小镇”为风貌特征,致力于打造一个居住品质的大型综合社区。

据悉,该项目以世界新市镇为蓝本,布局了欧洲风情别墅区、小镇特色商业区、国际公学教育区、医疗保健养生区、度假酒店休闲区、创意SOHO办公区六大功能板块,打造复合型的国际化生活环境。

早在2012年,首创置业相关负责人就曾公开表示,目前中国正处于城市化快速发展阶段,通过城市开发和运营模式的创新,提高城市化的质量,促进房地产业转型,以及推动区域、城乡一体化发展与绿色发展成为核心主题。而首创国际半岛就是要通过新市镇这一创新模式,借鉴国际上著名城市化建设的成功经验,聚集国际资源,探索中国城市化健康发展之路。

据郭刚介绍,目前首创国际半岛已相继开发建设了意大利风格的伊维萨小镇、西班牙风格的梅诺卡小镇、英伦风格的雪莱小镇和都铎公元,产品涵盖高层、洋房、别墅。西班牙和英伦组团已全部售罄,其中西班牙组团已全部交付,英伦组团别墅区部分入住,共计交付2800余业主。商业产品多维时光规划为现代化SOHO办公区,目前已销售到第三期,预计近期会入市。

另外,规划中还有两幅商业地块。其中,步入式欧式风情商业街预计今年5月会面市,体量不到3万平方米,初步规划为100平方米左右的销售型小商铺,以及一部分面积可能会用做主力店持有经营,大型超市、电影院已经在洽谈中,除此之外,1~3层的底商全部对外销售。

首创国际半岛也是首创置业近年来倾力造城的又一力作,此前已有天津的首创·国际城、首创·爱这城、重庆首创·光和城、成都首创·国际城等作品。

“创造都市新生活”

2011年首创国际半岛第一次开盘,历经7年发展,“新城镇”已具雏形。

项目规划的配套设施已落地,并在不断完善中。郭刚介绍说,集餐饮、休闲、健身于一体的京津汇会所已于2015年4月正式营业,社区商超、药房等商业配套一应俱全,后期将陆续呈现异国风情集中商业区,幼儿园,小学,中学,大型医院,特色培训机构及现代化办公等配套。

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