“黑马”入沪——中骏置业谋长三角新发展
2017-01-02 14:49:27 来源:中国经营网 评论:

东明

2017年伊始,中骏置业宣布其公司总部正式入驻上海中骏广场。这是自2015年中骏置业宣布在上海设立第二总部之后开启的又一新篇章。中骏置业总部搬迁至上海,正是响应了中骏集团将以上海为核心,深度布局长三角的战略方针。

就在刚刚过去的2016年,中骏置业持续在长三角区域深化布局。2016年中骏置业先后在上海拿下朱家角项目及青浦区徐泾镇两地块。加上此前布局的中骏广场、中骏·天誉、中骏·天悦及中骏·柏景湾,中骏置业在上海已拿下七个项目。同时,中骏置业还积极开拓了周边杭州、南京、苏州等市场,全国化发展持续深化。

开新篇:“黑马”中骏落户上海

中骏置业总部此次入驻的中骏广场是中骏置业进入上海的开篇之作。2013年年底,中骏置业以约35.78亿元的价格,拿下了虹桥商务区北片区01、03地块。随后,中骏置业斥资150亿元,邀请全球四大设计师事务所之一的新加坡凯达环球,在上海虹桥商务区打造了中骏广场这座大型商办综合体。整个项目建筑面积约40万方,涵盖5A甲级办公、总部办公以及高端商业。中骏广场先后吸引了中国平安、华夏人寿、唯品会、安踏、汉威电子等众多知名企业落户。

除了中骏广场以外,2014年至今,中骏置业已在上海布局了六大项目。其中,2015年开盘的普陀万里板块项目中骏·天誉已经基本清盘,同年开盘的浦东周浦项目中骏·柏景湾也已销售过半。

2016年4月,中骏置业收购朱家角新城纯别墅项目。此后,中骏置业之后又连续拿下青浦区徐泾镇徐南路北侧08-04地块及青浦区徐泾镇蟠中路南侧25-01地块。

2017年年初,作为中骏置业产品线最为高端的产品之一的上海中骏·天悦也即将开盘。据介绍,该项目位于上海四大城市副中心之一的真如副中心,坐拥内中环核心资源,东靠静安、南接长宁、西临大虹桥枢纽。

至此,凭借成熟而极具战略眼光的拿地策略和一贯低调与稳健的作风,中骏置业逐步布局上海热门和极具发展潜力的重要板块,并形成“七星联动”之势,其中三盘落子大虹桥地区。中骏置业官方认为,大虹桥是中国未来的全球化中心,中骏基于对城市各中心的前瞻性预判,提前布局,也体现了对大虹桥潜力的无限期待。

根据最新的销售数据显示,中骏置业2016年在上海区域销售指标约72亿元,2016年实际完成超过85亿元。仅2016年上半年,中骏广场以约40亿元总销售金额,位列上海商办市场前列。

奠基石:稳健是发展硬道理

作为闽系房企的代表,中骏置业成立于1996年,是中国大型综合性集团——中骏集团旗下核心企业。2010年2月,中骏置业在香港联交所主板成功上市。主要业务包括房地产开发投资、商业地产投资管理及物业管理等,拥有全国房地产一级开发资质和国家物业一级资质,业务体系涵盖住宅地产、商业地产、旅游地产、产业地产、物业管理等多类别,年销售规模超百亿元人民币,是一家具有多业态产品综合开发实力的全国性城市运营商。

纵观中骏置业成长史,其实早在10年前,中骏置业就已开始了稳扎稳打,逐步推进全国化的战略发展进程。

2006年,中骏置业在北京成功打造“中骏·世界城”商业项目后,开启了公司向福建省外拓展的步伐。

2010年,中骏置业在港上市,上市后获得了更多国际资本的支持,同时增强了品牌的影响力。在土地获取、产品开发上,中骏置业也有了更加积极的策略转变。通过招拍挂、合作、并购等形式,中骏置业先后在北京、鞍山、山西、唐山、深圳等城市陆续获取土地,同时,在泉州取得了占地8000亩的产业地产项目——海峡科技生态城,占地1200亩的财富中心项目(该项目包括高层、别墅、体育馆、高端写字楼、酒店、购物中心等多种业态)。由此,中骏置业形成了多业态、产业互补、全国化的良好布局。

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