李辙:将“山水主题小镇”打造成世界级IP
2016-12-31 12:11:20作者:周丽 来源:中国经营网 评论:

  “让中国更美丽,让生活更美好”,这是山水文园集团董事局主席李辙最新提出的企业愿景。具体落地方面,李辙也已有一套多方位的战略布局。

  2016年,李辙频繁来往于北京、浙江、重庆等地,促成了山水主题小镇在浙江的工程启动以及落子重庆等。山水主题小镇对于山水文园的战略发展极具意义,李辙关于未来的诸多畅想也可以在小镇中实现。李辙甚至将其称为“山水文园的第一核心竞争力”。

  2016年岁末,李辙在接受笔者采访时表示,未来山水文园将始终坚持“以人为本”的发展理念,以审时度势的战略思维前行,在企业壮大的同时推动时代进步。

  20余年不变的是“战略思维”

  “千变万化的形势下,战略模型要有非常强的可调整性,才能应对形势的变化。社会的发展一日千里,一定要用自己核心竞争力来决定发展战略。只有这样才能立于不败之地。”待人温和儒雅的李辙话语神态间不失刚毅果敢。

  这种刚毅和果敢,贯穿在山水文园集团的整个命脉中。

  时针拨回到企业发展初期,集团成立后开发第一个项目时,对地产开发毫无经验的李辙经历了什么,只有李辙最清楚。用他的话说“所有的房地产的程序,在那个项目上就全部经过,当时非常困难。因为每一步都要去摸索,都在创新。”

  不懂,激发了李辙不断摸索,勤于摸索的品质,也奠定了山水文园不断敢于创新的原动力。在李辙的带领下,经过短短几年的运作,公司经济实力迅速增长,逐步走上了高端住宅开发的道路,并迅速以山水文园系列的精致产品占领北京高端市场。

  2015年,山水文园集团取得了销售收入的突破,进入北京高端住宅销售前三,稳居高端市场领军企业。

  在交谈中,不难看出,李辙是个审时度势的人。他多次说道“做事要取势、明道、优术”,意指做事业要紧跟大趋势,明确方向,调整战略。

  上世纪90年代至今,中国经济发生了翻天覆地的变化,房地产业在我国的经济地位也不断波动。据统计,20余年里仅有八年,房地产业的增度超过我国GDP增速,但至2016年,其增速均弱于或明显弱于GDP增速,在行业形势不明朗的情况下,诸多房企纷纷选择转型,跨界新领域谋求新的经济增长点。

  而山水文园早在十年前就非常准确地把握住了未来行业发展趋势,李辙敏锐地捕捉到消费升级时代的到来,文化、旅游、健康、休闲等成为最具潜力的增长点。战略航向已有,山水文园谋定而动,用实实在在的行动践行着李辙对于时代潮流的研判。

  山水文园的标杆项目之一 ——北京平谷区的金海湖项目,定位为国际旅游休闲度假区,以其优越的自然、地理环境优势以及高端完善的配套设施受到市场追捧,并已成为2020年世界休闲大会的主场地。山水主题小镇——六旗乐园也在中国落地开花并将在多地复制。山水艺术大道则聚焦文艺前沿,引领着北京乃至中国的文化艺术潮流。

  按照李辙的战略畅想,在山水文园的“七五”发展规划中,山水文园将以“山水主题小镇”为平台,打造中国文旅产业领军企业,为中国人创造世界级的生活品质。发挥“集全体智慧、整合全球资源,持续创造人居作品能力”的核心竞争力,以“激励、整合、复制”的战略,实现“五年十五镇,市值千亿级”的目标。

  这些变化在李辙看来并不同于一般企业所谓的“转型”。“优秀的企业没必要转型,最优秀的企业把核心竞争力发挥到极致,不转型就是最好的转型。”李辙认为,“一直以来,山水文园都是利用自己的核心竞争力跟紧创新的脚步,不断地创新、用心,不断地改变。这是始终不变的。”

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