定制化转型助推业绩加速跑 景瑞地产签约破百亿
2016-09-19 16:31:42作者:林阳 来源:中国经营网 评论:

  2016年9月8日,资深沪牌房企景瑞地产集团股份有限公司(以下简称景瑞地产)迎来了23周岁生日,并在三天后实现了其“百亿愿景”。9月11日12时01分,景瑞地产签约额实现100.01亿元,实质性签约金额突破百亿,并将全年销售目标上调至125亿元。

  23年一路走来,景瑞始终践行着“懂”客户的品牌理念,公司聚焦长三角、津渝一二线核心城市发展机会,形成基地城市、战略性城市、机会型城市的1+7+X的梯度布局,在全国范围内布局16城57盘。并多次蝉联“中国房地产百强企业”“中国房地产上市房企50强”“中国房地产运营效率TOP10企业”。

  如今,23岁的景瑞地产又玩出了新花样,正从传统地产商升级为定制化生活服务提供商,率先在房地产行业迈出“定制化”品牌打造的第一步。其转型战略备受业界瞩目。

  业绩弯道超车 景瑞上调全年目标25%

  景瑞地产成立于1993年。彼时,上海地产市场刚开始出现真正意义上可出售房屋的房地产公司,景瑞地产横空出世,首个项目“景瑞花园”启动,引领了当时上海地产的设计和销售新概念,也率先成为直接面向业主销售、为业主提供按揭服务的地产公司。

  此后,景瑞地产以上海为起点,开始了“深耕长三角,产品价值领先,快速周转”的企业发展战略,并从单城市发展,快速跑进长三角城市群。

  2003年起,景瑞地产开始进入全国扩张期,完成了长三角区域、西南区域及环渤海地区的城市布局,并形成旗下“望府”“御蓝湾”两大成熟产品线。2013年10月31日,景瑞地产在香港联交所主板上市,实现了资本运作的华丽转身,进入高速发展的快车道。

  今年,景瑞地产明确“继续践行高周转、聚焦长三角、津渝一二线,形成基地城市、战略性城市、机会型城市的1+7+X的梯度布局,加大一二线核心城市发展”的发展战略。

  得益于此战略,景瑞地产的销售业绩也迎来跨越式增长。今年1~8月份,其实现合约销售额达到98.44亿元,合约销售面积约为801704平方米。同时,受利于上半年市场的火热和定制化产品的受欢迎,上半年景瑞地产完成业绩超过预期,全年销售额很可能创造历史新高,因此,景瑞地产宣布将全年目标上调了25%,目前已至125亿元。

  克而瑞研究中心沈晓玲认为,景瑞销售规模的增长,与市场状况和企业积极周转的态度密切相关。

  同时,根据公司发布的半年报,报告期内,景瑞地产分别在南京、天津、苏州、杭州、宁波5地共取得8个项目,截至2016年6月30日,其土地储备合计约459.76万平方米,权益面积则为约384.99万平方米。通过公开竞拍和并购等多种方式获取土地,并把握住土地出让窗口期,景瑞地产优质土地的获得充实了其土地储备,也为未来的业绩增长奠定了基础。

  “景瑞今年接连在二线城市拿了多幅地块,有回归的势头,并且通过收购也实现扩张目的。”上海中原地产市场分析师卢文曦指出,这种爆发对企业的后续生存提供了希望,但快速扩张也对现金流带来较大考验,如何实现战略结构调整或许更为重要。

  定制化转型 跨界创新成果凸显

  随着房地产进入“白银时代”,秉承“懂客户”的理念,去年,景瑞率先提出转型“定制化生活服务商”,为客户提供菜单化、个性化、多样化的精装修产品,为其可持续发展抢占先机。

  对于景瑞而言,除了上半年房地产市场本身的热度,战略转型也为其跑出新纪录提供了动力。据了解,今年,23岁的景瑞地产正式从传统地产商升级为定制化生活服务提供商,率先在房地产行业迈出“定制化”品牌打造的第一步,在全国多个城市战场上主打定制化产品,其中大本营上海就有3个定制化产品面世。

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