捂盘待涨,部分项目涉嫌违规 夹缝中的北京通州商住房
2016-09-17 19:03:06作者:颜世龙、金姝妮 来源:中国经营网 评论:

而由北京华恒兴业房地产开发有限公司开发的上述光大新北京中心项目,目前可售的9A栋公寓楼主推户型为层高4.2米的loft724户共29层。记者在该项目样板间了解到,独立厨卫和天然气已然成为标配。带天然气的房源每层有四套,29层总共116套。其他是商水商电,但政府特批0.49~1.49元的阶梯电价。工作人员说。同样,合景中心项目工作人员也表示,购房者主要是用于居住,而且可以通燃气。

虽然市场需求旺盛,但禁令却早已经明确,20115月,北京市住建委、发改委等5部门即已对此表明态度,并联合印发了《关于加强部门联动完善商业、办公类项目管理的通知》(以下简称《通知》),《通知》要求商业、办公类项目应采取公共走廊、公共卫生间布局,不得采用单元式或住宅套型式设计。如果开发商私自打隔断并分出多个厅室将不得办理房产证。有业内人士也表示,原则上商业性质的办公楼规划审批时会设置一些条件,比如办公用途建筑严禁使用任何燃气用具,且严禁出现任何明火。

此类物业相对游离于监管部门之外,所以在项目的规划和改建方面可能有较大的空间。这也致使开发商宁可冒风险也要追逐利益。开发商通行的做法就是改变物业的属性,在项目的建设过程中修改规划内容。易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

记者就相关问题分别致函通州区住建委及多家项目开发商,但截至到发稿前,仅获得区住建委正式回应。区住建委在回函中表示,所称商住项目为不规范名称,北京市住建委、通州区政府制定的《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售的通知》所指应为商务型公寓和商业、办公三类商品房。目前在售项目有18个,自执行以来,商务型公寓和商业、办公项目销售稳定有序。另外,公司的注册由工商管理部门负责。我委严格执行规定,监督开发企业落实通知要求,商务型公寓和商业、办公项目销售稳定有序。商务型公寓和商业、办公项目的规划设计、规划验收由规划管理部门负责。


*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。

中国经营报

经营成就价值

订 阅
最新文章
碧桂园技术扶贫是如何炼成的?

二十余年的砥砺前行,在实现万千家庭的居住梦想时,碧桂园也积极投身于社会慈善公益事业。[详情]

李嘉诚的买卖逻辑

是商人便要逐利,这对于素有“超人”之称的李嘉诚而言,出售旗下内地和香港的业务,自有一套商业运作的内在逻辑。多年来,通过..[详情]