房奴苦租房客更苦 看看这1.6亿人的辛酸事
2017-03-03 10:34:02 来源:经济参考报微信公号 评论:

买房难,租房也不易;“房奴”苦?租房客更苦!“住”成了大城市的首要问题,也成了很多人追梦路上的一抹悲凉。“安居”不仅关乎着“乐业”,还决定着生活的幸福指数。

据估算,我国大约有1.6亿人在城镇租房居住。一个运行有序的房屋租赁市场能够缓解房地产市场供需失衡,有利于实现老百姓“住有所居”。然而,《经济参考报》记者采访发现,目前我国住房租赁市场还存在市场供应主体发育不充分、市场秩序不规范等问题,使得部分人难以实现“住有稳居”。

在租房的漫漫长路上,谁没遇到过几次百转千回的辛酸纠结?

你遇到了假房东吧!这房子是我的……

我要卖房,一个月之内你们搬出去吧。

异性朋友不准留宿,一旦发现押金不退。

不许墙上钉钉子,不许乱拉电线,不许抽烟、喝酒、打麻将……

有合同怎么了?随行就市,你不看看房子什么价了!这个月必须涨价。

合同里写的是‘订金 ’,不是‘定金 ’,你小学语文体育老师教的啊?

抽油烟机坏了!浴室换气扇坏了!阳台的吊灯坏了!除去订金,再交500吧。

说不完的辛酸,道不完的泪……

【辛酸一】

房东突然要卖房 一个月必须换地方

2016年初秋的北京,炎热的天气中开始透出一丝凉意。一线城市的楼市却呈现出升温的迹象,几天来,北京房价要上涨的消息在坊间传来,大伟近期并没有打算买房,所以也没在意。

大伟,大学毕业后到北京工作的90后。和同事一起在东五环附近离公司比较近的一个小区合租了一间房,与房东、中介签下一年的租房合同。每天摩托车从住处到公司,20分钟左右的路程,也算合适。就暂时安顿下来,还养了一只金毛与自己作伴,生活工作渐渐步入正轨。

手机震动传来,房东发来微信:“我要卖房,一个月之内你们搬出去吧”。

大伟顿时傻了眼。

一时间去哪儿找位置价格都合适的房子啊?平时白天还都要上班,一个月内也太紧张了吧。“虽然房东违约会支付违约金,但相比于频繁地找房换房的时间成本,这点儿违约金又有什么用呢?”大伟说。

最后无论怎么理论都无济于事,大伟还是无奈地搬出去了。

租房网站“107间”发布的《2016年北京租房市场调查报告》显示,北京常住人口中选择租房的比例达到了将近37%,北京租房客平均年龄在20岁到30岁之间居多,平均每11个月换一次房,大部分在8-14个月之间, “有稳居”已经成为多数租客奢望 。

【辛酸二】

黑中介挑刺抬价没商量 克扣押金成常态

谈起租房,在北京三年一年一换房的晓璐说,简直就是“血泪史”。最早追溯到几年前,当时晓璐还是一名在校大学生,因为来北京的公司实习,所以和同学们一起在花家地附近合租了一套房,签了三个月的租房合同。

三个月实习期结束要退房的时候,中介来了一帮人,开始找各种毛病。

我们也找来几个北京的男同学一起理论,中介见形势不利,竟叫来一伙看着像黑社会似的壮汉,要把他们连人带东西一起赶出去。“实在惹不起了,我们最后只好妥协放弃了押金。当时已经耗到晚上十一点多了,外面黑漆漆的,一帮人拉着行李到楼下,有人都忍不住哭了。”

“经过几次租房经历,我是一点也不想再跟中介打交道了,后来都是直接找房东。”晓璐说。不过这也逃不出中介的魔爪。一些中介经常给房东打电话,“知道现在房租又涨了多少了吗?哎呀,您把房子腾出来我重新给您往外租吧,保证比现在房租高。”

之后就一定会收到房东的“夺命连环call”要求涨房价。

除了和中介、房东签订三方,还有一种就是房东跟中介签约委托代理协议,将房子委托给中介,这种情况下,中介手中操控房源,有些中介还会从中抬高租金价格。

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