楼市新政后的房客心态录
2016-11-21 13:56:41 来源:新华网 评论:

  2016年的楼市充满了太多的爱恨情仇。

  商场、餐厅、地铁、办公室……无论身处哪个城市,你总能听到关于房价的大讨论。楼市的起伏也牵动着所有人的神经。

  前段时间部分一二线热点城市房价上涨迅猛,买房似乎演变成了一场百米冲刺。只要跑得够快,你就是人生赢家。

  当楼市正值“狂欢”时,楼市新政呼啸而来。那些真正站在楼市跑道内外的房客们,心态又发生了怎样的变化?

  刚需:加入“游戏”是早晚的事?

  今年一些热点城市的楼市令很多刚需“措手不及”,手头的那点房钱跟不上房价涨幅,很多人的心态从懵懂变成焦虑。

  “房子买来是自己住的,楼市调控之后房价涨与跌,对我们影响都不大了。”小王坦言。

  刚刚工作不久的小王回忆起自己在厦门的买房过程,用了这样一句话评价,“就像经历了一场人生大考”。她告诉记者,父母远在外地,除了首付上的支持,一切决策都只能靠自己,压力可想而知。

  “看着房价噌噌上涨,错过了一套又一套自己中意的房子,好几次给父母打电话的时候差点就哭出来了。”小王说。

  楼市新政出台后,尚未入市的刚需又是咋想的?

  “我想在两个月内搞定买房的事儿,不然太牵扯精力了。”在郑州工作的临沂小伙蒋永略显疲惫。

  蒋永九月初本想定下一套120万元的二手房,但是房主在5分钟内就要提价到130万元。这让他无法接受。二手房受挫,蒋永开始研究新房市场。

  “本以为新政后新房价格会出现微调,但目前在售楼盘价格并无太大松动迹象。还有很多楼盘延迟了开盘时间。”蒋永无奈地说,不管价格降与不降,该出手时就出手,加入楼市“游戏”是早晚的事。

  “哪怕现在条件有限买个差一点的,以后还能换房,不然房价一涨刚需会一直被动。”蒋永最大的遗憾就是自己没有早早关注楼市,“买件100块钱的衣服要研究一天,买件1000块钱的化妆品要研究一周,难道买套100万元的房子不应该研究一年吗?”

  在深圳从事房地产销售的熊先生介绍,很多购房者的心态就是试图通过买房搭上深圳高速发展的列车,自己的资产能随之增值,否则就要被这辆列车甩在后面。

  北京的小许深知自己没有赶上这趟“房价高铁”,暂时搁置了购房计划。最近他住进了从单位租到的房子,租金比市场价稍稍便宜。

  小许说:“也曾经为房价心情起伏,现在心态更偏向于随遇而安吧。租房也是一种人生选择,当然也会继续关注调控之后的房价走势。”

  换房:“夹心层”的纠结谁懂?

  在楼市中,有很多购房者是为了改善居住条件而进行换房。他们既扮演着买房人又扮演着卖房人的角色。各地限购限贷政策出台后,楼市压力双向传导让一些换房者陷入“夹心层”状态。

  在北京东城区一家事业单位工作的王先生,最近为换房饱受煎熬。

  本来他打算购买位于朝阳北苑附近的一套120余平方米的三居室,总价在700万元左右。购买这套房的前提是王先生要先卖掉位于丰台的一套一居室。

  如果按照过去的政策,王先生购买二套房的首付比例是四成,这套三居室的首付在280万元左右。经济条件还算不错的他可以不卖房就支付这笔首付。

  但按照北京房地产调控的新政策,这套三居室单价将近每平方米6万元,总价达到700万元,属于非普通住宅,二套房的首付比例将达到七成,为490万元左右。首付210万元的差额让王先生特别为难。

  “如果不卖掉丰台区的房子,看中的这套三居根本无力购买。”王先生说,自己处于连环单的状态,卖不掉旧房,就无法购买新房。“现在过户大厅的预约时间较长,就怕这套三居让别人捷足先登,看着实在是着急啊。”

*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。

中国经营报

经营成就价值

订 阅
最新文章
楼市新政后的房客心态录

前段时间部分一二线热点城市房价上涨迅猛,买房似乎演变成了一场百米冲刺。只要跑得够快,你就是人生赢家。当楼市正值“狂欢”..[详情]

多项农地改革试点进入总结阶段 三权分置或出详细措施

按照中央此前规划的时间表,到2017年底,农村土地承包经营权确权登记颁证 试点工作,农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵..[详情]