房贷审核趋严 假离婚买房的风险你可能还不知道
2016-11-04 16:12:58 来源:中国经营网 评论:

  【中国经营网综合报道】如今,楼市的火爆正在催生出各种各样的奇葩想象,“假离婚”便是其中最有代表性的一种。

  而今天,就有这样一条新闻引起了热议:

  唐女士与丈夫段某是从外地来上海打拼的一对夫妻,虽然二人已有一定积蓄,但却因为户口问题一直无法买房。

  2013年,看着房价不断上涨,夫妻俩坐不住了,正巧在这时,在房产中介工作的朋友程某为他们推荐了一套住房。由于房证齐全,地段也不错,夫妻俩决定买下这套房屋。

  也正因当时正好新的房产国五条出台,夫妻俩决定,以离婚后让唐女士与拥有上海户籍的程某再结婚的方式购房。

  随后唐女士和程某与房主潘某签订了房屋转让合同。拿到房产证后,唐女士就与程某办理了离婚手续,房产证上也只有唐女士一人名字。2013年8月,唐女士与段某复婚。

  而就在唐女士一家准备搬进新屋的时候,发现潘某的朋友侯某仍住在这套房子里。同时,侯某也道出了另外一番情况。

  侯某称,早在2005年,原房东已经将这套房子转让于他,并非租借,侯某不但拿出了该房屋原来的房产证,还表示潘某在2008年签有《房屋转让书》。

  难道是一房二卖?对此,潘某坚称自己与侯某只是当初有生意上的往来,所以把房子借与其居住,房产证也是为了方便其需要证明时使用,事后曾向对方索要房产证,但遭到拒绝,2011年,他以挂失的方式重新补办了新证。潘某还表示,侯某所说的《房屋转让书》是假的,上面的签名并非其本人所签。

  为此,唐女士起诉侯某,要求其搬出该房屋,随后侯某提出反诉,认为潘某与唐女士及中介通过假结婚的方式“恶意串通”,诉请潘某与唐女士的交易作废。

  据悉,10月31日,该案重审二审开庭,《房屋转让书》的真假及是否构成“恶意串通”成为了争论焦点。

  离婚不足一月不予贷款?

  事实上,“假离婚买房”早已不是什么新鲜事。而随着监管层对于楼市调控力度的加强,利用假离婚来办理房贷似乎不再那么简单了。

  日前,有关于“离婚不足一个月,中行不予贷款”的消息引起了网友的热议。据悉,有媒体爆料称,有中介接到中行通知:即日起,对于递交离婚资料申请住房贷款的,所有购房行为(包括缴纳订定金、首期款、签署购房意向书、商品房买卖合同、网签合同等)均需距离离婚后超过一个月,若离婚不足一个月的需考察原家庭套数及房贷情况。对此,广东多家银行均表示未出台新政策,但确在加大对房贷假离婚的严查力度,而对于符合要求、离婚不足一个月的人,依旧可以按照原政策申请贷款、收贷。

  对于这一传闻,广东中行则回应说:“我行房贷政策无变化。我行将继续按照国家法律政策,严格审核个人购房资格,向广大客户提供优质服务。”但未明确回应是否“离婚不足满月将审核升级”。不过业内人士表示,各行一直在“严格审核个人购房资格”,毕竟“假离婚”会带来一定的风险。

  目前,虽然这一消息尚未得到官方证实,但网友们对于这一政策是否有用也存在不少质疑。

  网友“156”认为:“一个月有什么用呢?随便预约还款都不止一个月了,真正想控制离婚买房的,最少要满6个月。”而网友 “乌龙志看房市”也认为:“从看房到下定金,从下定金到网签,从网签到贷款审批,整个过程远远超过1个月,中行的严厉,符合离婚买房族的利益。”网友“火星”更是质疑:“又在作秀了,离婚一个月以后再贷款很难吗?” 网友“9339”则理性分析:“这些政策都没用,要从根本解决就得上房产税。不管结婚或离婚,有多少子女,有几套房,超过面积就上税,空房也上闲置税,和国际接轨!”

*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。

中国经营报

经营成就价值

订 阅
最新文章
房贷审核趋严 假离婚买房的风险你可能还不知道

有媒体爆料称,有中介接到中行通知:即日起,对于递交离婚资料申请住房贷款的,所有购房行为(包括缴纳订定金、首期款、签署购..[详情]

不动产登记年底大限将至 国土部派48个督察组

11月3日上午,国家土地总督察办公室召开不动产统一登记制度落地实施情况督察工作调度会。会议通报了不动产统一登记制度落地实..[详情]