前8月全国“地王”数量达194宗 传导至房价难免
2016-09-19 09:56:14 来源:上海证券报 评论:

  刘世锦认为,如果土地的供地制度考虑与城市需求平衡,如特大型城市房价上涨,是否可以增加供地或释放出这种信号;如果农村用地宅基地和国有土地一样可以同权同价进入市场,那么房价是否还会高企?当下由于部分因素使一些城市房价上涨,随后拉动房地产投资回升,这对于经济转型过程是一个扰动。这样带动的增长也就能维持一两个季度,随后又会重回所谓的正常状态。预计房地产投资在未来不太长的时间内就会回到正常状态,即使不是负增长,也很可能是零增长。

  中国银行国际金融研究所高级研究员李佩珈认为,房地产价格过高不仅加大资产价格泡沫破灭风险,也促使资金过度流入房地产业,进一步恶化实体经济投资不振的状况。长期看,还会透支居民部门低杠杆的政策回旋空间。宏观政策需要在“稳增长、抑泡沫”中做出更艰难的平衡。

  明源地产研究院副院长刘策认为,房价上涨的核心是土地财政税收制度,应逐步调整人为控制土地供应造成的供需矛盾,同时逐步降低房企的税负负担。

  从19日起,热点城市江苏省南京市将集中供应27幅土地。业内人士表示,这或许可以起到平抑地价的作用,但具体实施效果如何、其它热点城市是否可效仿还需观察。


*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。

中国经营报

经营成就价值

订 阅
最新文章
30个省市细化国企改革方案 北上深领衔

随着国企改革配套方案接连下发,地方国资国企改革进程也在持续加快。据不完全统计,目前已有包括山东、江西、重庆等30个省市制..[详情]

监管部门要求控制房贷总量 做到月度增量环比下降

从多家银行相关人士处获悉,监管部门对于个人住房按揭贷款的差别化住房信贷政策并未变化,但较之前强调了贷款人信息等真实性审..[详情]