杭州到底算不算一线城市?那广州又算不算?
2016-09-14 10:15:59 来源:凤凰财经 评论:

  钱塘自古繁华。最忆是杭州。关于杭州的定义很多:最具幸福感的城市,宜居城市,人间天堂。

  刚刚成功举办过G20峰会的杭州更是被推到了风口浪尖上,新华社述评这座城市:杭州,美丽中国的美丽样本。

  要知道,此前G20峰会举办过的地方可是华盛顿、伦敦、首尔、多伦多。

  今年,轮到了中国杭州。这是中国首次举办首脑峰会,杭州最终脱颖而出,大有冲进一线城市的势头。

  一线城市标准是什么?

  对于一线城市,很多机构都出过排行榜。并没有一个定论。

  百度百科是这么定义的:理论上,一线城市是指在政治、经济中处于重要地位并具有主导作用和辐射带动能力的大都市,主要体现在城市发展水平、综合经济实力、辐射带动能力、对人才吸引力、信息交流能力、国际竞争能力、科技创新能力、交通通达能力等各层面。

  中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学出版社、城市与竞争力研究中心等机构最近联合发布《中国城市竞争力报告》中,杭州不在城市综合经济竞争力十强的名单中。

  另外一份榜单给杭州稍微挽回一点面子。6月3日,国家发改委网站公布了经国务院批准同意的《长江三角洲城市群发展规划》。南京、杭州、宁波作为长三角城市群的3个副省级城市。

  最新的一份关于城市排名的榜单来自克而瑞,今年7月28日下午,克而瑞研究中心《中国城市房地产市场投资前景排行榜》中,杭州在这份榜单中排名第八,被列为二线城市。

  也就是说,迄今为止,并没有一份公开的榜单中把杭州列为一线城市。

  杭州是楼市中的一线城市

  但是,必须要帮杭州正名的是,至少在楼市中,杭州这些年的表现,足以证明,杭州算是楼市中的一线城市。

  杭州对于中国房地产的市场化进程来说是有非同小可的意义。杭州是全国最早实行土地储备制度的城市,不是之一。今年已经是杭州楼市实行土地储备制度、进行土地公开招标的第19个年头。

  1998年10月18日,浙江广厦集团房地产开发有限公司与浙江经贸房地产公司联合标得的东河上城段西-2、西-4地块(现万安城市花园的部分)是杭州第一块通过招拍挂形式公开出让的地块,楼面价分别为2350元/平方米、3138元/平方米。

  此次土地出让被视为杭州土地公开出让第一标,也拉开了杭州土地公开出让的序幕,杭州也因此成为全国最早实行土地招拍挂制度的城市。

  这更不用说杭州楼市中的大批量温州炒房客,这是一段夹杂着金钱与财富更迭的往事。

  这座城市,有着堪称全中国最优良的购买力,杭州、温州、台州、义乌、绍兴人,为杭州楼市的上升提供了源源不断的购买力。

  2000—2009年被认为是杭州楼市的第一个黄金十年,在这个大周期中,诞生了不少优秀的杭州本土房企,浙江房企的龙头企业绿城一度问鼎全国第二。

  前尘往事,一去不复返。

  杭州,对于整部中国房地产发展史来说,非同小可。尤其值得一提的是,在国家大政策的每次转折的起承转合上,杭州都是第一个调整的。

  无论是2008年的危机、还是2011年的危机,甚至于2014年德信北海公园的全国第一降,杭州之于全国的风向标作用十分明显。

  2015年,全国人大代表、浙江杭州市长张鸿铭还专门回应2014年杭州房价跌幅领跑全国时表示,要在2015年加快杭州商品房的去库存速度,使房地产稳定发展。

  春江水暖鸭先知,有一些变化在杭州悄然发生。2016年上半年,杭州市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。截止8月底,杭州市新建商品房成交突破15万套,已经创下历史新高。

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