疯抢商品之后 中国人再暴买日本房产
2016-04-30 11:05:10作者:索寒雪 来源:中国经营网 评论:

  日本国土厅公布的调查统计数据显示,上世纪80年代中期,随着大量资金涌入房地产行业,日本地价开始疯狂飙升。1990年,日本六大城市中心的地价指数比1985年上涨了约90%。在东京都市圈,从1986年开始,出现了几乎是垂直式的地价上涨,高峰期1990年的地价大约是1983年的2.5倍。

  1991年,日本房价开始暴跌。当年房价降了70%,但下跌的前一年涨了100%。

  目前日本房价虽然上涨,但是仍没有回到当年的高位。

  顾虑:民族情绪和地震

  像中国消费者前往日本购买马桶盖一样,来日本买房多数都是普通民众的个人消费目的,因而普遍购买小户型、低总价的房产。

  据了解,日本房产的租售比为8%到9.5%,而同期上海房价的租售比约3%。与此同时,日本还为投资者提供了相应的贷款服务。日本的低贷款利率只有2%到3%。

  “租金和贷款利率之间的空间,吸引了中国买家。”田中吉表示,“很多人喜欢买东京和大阪的小户型。”

  当然,中国买家也心存一定的顾虑。

  “在接触中,中国人普遍心存顾虑之一就是中日关系问题,害怕中日关系紧张,自己的利益没法获得保障。”

  中国外交部在4月26日就指出,中国坚持走和平发展道路,奉行防御性国防政策,战略意图是透明的。中国在东海和南海开展的活动完全正当合法,无可非议。尤其在南海问题上,作为域外国家,日方应当摆正自己的位置和心态,停止对中国指手画脚,更不要总是跟在某些国家后面做不利于维护地区稳定的事情。

  民族情绪是中国人买日本房产的重要顾虑之一。

  此外,田中吉表示:“日本经常地震这一问题,也让买家对固定资产投资有所顾虑。”

 

*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。

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