京沪周边“异地墓”受宠 “死”也要逃离北上广?
2016-04-05 16:03:36 来源:中国经营网 评论:

  【中国经营网综合报道】清明节前后,有关于墓地价格的讨论正在引发一阵热潮。

  据新京报报道,在民政部发布的“殡葬绿皮书”数据中,北京地区的殡葬消费平均达4万余元,而市区居民达8万元。新京报近日探访北京市区的主要墓地时发现,墓穴起价都在5万左右,最贵的能达数百万。

  丰台区太子峪陵园介绍,0.76平米的墓穴价格为55800元,最大的双穴0.99平米的墓则售价9万以上。朝阳陵园推出0.7平米的小墓,售价为48000元。海淀区温泉墓园的传统双穴墓为0.9平米,价格6万到9万不等。西静园公墓最大的1平米墓穴售价最高15万,这还不包括5%的管理费和按墓地面积缴纳的占地费。

  位于大兴区的天堂公墓,1平米花岗岩墓碑最低6.8万元。而位置较好、墓碑材质优良的墓穴,最高售价上百万。昌平区炎黄陵园的双穴墓地以5.5万起价,业务员介绍,七八万和十几万的也有,最贵的有几百万,主要是看大小和地理位置。

  同时,北京的墓位也随着用量在不断减少,一些公墓已无墓可售。新京报电话咨询八宝山人民公墓、万安公墓和福田公墓,工作人员均表示无墓穴出售。根据相关文件,未来北京将不再新建传统墓穴。北京市民政局殡葬管理处相关负责人介绍,现有墓地会在2050年左右全部用完。

  墓地有限将会加剧墓穴价格上涨。北京市相关负责人曾介绍,近10年来,全市没有再增加一分土地作为公墓。全市33家公墓的面积多年未增加,剩下的土地是稀缺的。

  “北京是一个寸土寸金的地方,尤其是城区土地,有的地方墓地价格贵一些,是不可避免的。”北京市民政局相关负责人曾表示,土地是不可再生资源,北京殡葬事业的发展方向是绿色生态殡葬,鼓励墓地消费是错误的。

  而除了北京,上海的墓地价格也十分高昂。据北京晚报报道,根据福寿园2015年中报,其目前出售的坟墓包括定制艺术墓、成品艺术墓、传统艺术墓、草坪卧碑墓等六种。其中定制艺术墓价格最高,2015年上半年共销售388座,均价为289198元/座。价格最低的草坪卧碑墓的平均售价,也已经达到60419元/座。

  除去公益墓和部分地方政府出资进行的迁墓之外,福寿园半年内共销售墓穴6242座,扣除一家新收购的子公司,可比墓穴的平均销售价格为每座91150元,较上年上涨16271元,涨幅为21.7%。

  根据《殡葬管理条例》、民政部关于墓地墓穴的相关文件、各地政府的地方政策,可以得知一些数据。根据相关规定,国内安葬骨灰的墓穴面积一般不超过1平方米,因此可以推算出墓穴按面积计算的单价,已经超过9万元/平方米。

  9万元/平方米是个什么概念? 来自上海市统计局的数据显示,2015年上海市内环新建住宅均价为72066元/平方米,全市成交均价21501元/平方米。墓穴单价远超上海内环房价,是全市均价的4倍以上。同时根据网易房产的统计,今年2月份之前,上海著名的顶级豪宅汤臣一品,成交均价约为17.7万元/平方米,远低于最高档墓地每座29万元左右的单价。

  福寿园经营的区域覆盖上海等9个省市的11座墓园,而且在其进入的大部分城市,都是当地最大的墓园企业。尽管总销售收入分布在各省市间并不均匀,但查阅一些具体墓园的销售均价,可以看出其差距远小于省市间销售总额的差距。可以这样说,福寿园公布的销售价格,具备相当广泛的代表性。

  在这样的背景下,河北和江浙的“异地墓”开始受宠,成为环大城市“异地墓”兴起的现实注解。

  据新华社调查发现,河北境内不少公墓销售人员将重要购买人群定位为北京居民,如位于涿州的京南卧龙公墓、位于易县清西陵崇陵旁边的华龙皇家陵园、位于三河市的灵山宝塔陵园等。

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