陈政高:中国不会像80年代日本一样崩盘
2016-03-15 09:23:12 来源:中国经营网 评论:

十二届全国人大四次会议新闻中心定于3月15日(星期二)10时在梅地亚中心多功能厅举行记者会,邀请住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华、副部长倪虹就“棚户区改造和房地产工作”的相关问题回答中外记者的提问。

住房和城乡建设部部长陈政高


   陈政高:中国楼市不会像80年代日本一样发生崩盘
   住建部部长陈政高表示:“中国和日本的城镇化水平不同,经济发展阶段不同,宏观调控的措施也不同。因此,我要说,不能相提并论。”


中国网记者

陈部长您好,我的问题和房价有关,因为大家都非常关心。现在社会上有一种担忧,认为目前我国的房地产市场似乎和80年代的日本非常相似,我们看到,当时日本的房价从1985年开始在6年内增长了3倍,随后从1991年开始出现了断崖式下跌。现在这种担忧认为,中国的楼市可能也会像当时的日本一样发生崩盘,请问对此您怎么看?

陈政高

你提的这个问题,最近网上有一些文章,社会上也有一些议论。围绕这个问题,我请教过一些专家。我要说的是:第一,时代不同。日本发生的事情是在20年、30年以前的事情,背景、政治、经济条件和今天都大不一样,甚至是完全不一样了。第二,国情不同。中国和日本的城镇化水平不同,经济发展阶段不同,宏观调控的措施也不同。因此,我要说,不能相提并论。谢谢。


 以下为文字实录

主持人 曲卫国

各位记者朋友,大家上午好。欢迎参加十二届全国人大四次会议记者会。本场记者会是此次“两会”新闻中心在梅地亚举行的最后一场记者会,记者会的主题是:棚户区改造和房地产工作。今天我们很高兴邀请到住房和城乡建设部部长陈政高先生、副部长陆克华先生、副部长倪虹先生,围绕这一主题,回答大家的提问。首先,有请陈部长简要介绍一下情况。[ 2016-03-15 10:04 ]

住房和城乡建设部部长 陈政高

各位新闻界的朋友,非常高兴和大家一起交流棚户区改造和房地产工作。棚户区改造和房地产工作事关民生福祉,事关城镇化进程,事关经济社会发展全局,党中央、国务院非常重视,“十二五”期间取得了重要进展。在今年的《政府工作报告》中,李克强总理对今后一个时期的棚户区改造和房地产工作作出了新的部署,提出了新的要求,我们要认真地抓好落实。 下面,我和两位副部长愿意回答大家提出的问题。[ 2016-03-15 10:05 ]

主持人

现在开始提问。[ 2016-03-15 10:05 ]

经济日报和中国经济网记者

我的问题是:去年下半年以来,房地产市场出现了回升态势,但是市场的分化在加剧。我们注意到,一线城市的房地产市场价格有了明显的上涨,但是三四线城市的库存量依然很大,住建部如何看待今年的房地产市场形势?同时有人认为,一线城市的房地产市场价格在快速上涨之后还会出现一定的回落,在您看来,楼市是否会出现大起大落?[ 2016-03-15 10:06 ]

陈政高

对现在的房地产形势,特别是下一步的走势,全社会都高度关注。我认为判断现在的房地产形势和预计未来的房地产走势,应该看主要特点和基本条件。现在中国的房地产市场有三个主要特点: 一是销售企稳回升。2014年,销售面积、销售额都是双双下降的,其中销售面积下降了7.6%,销售额下降了6.3%。去年销售逐月回升,到年底销售面积增长了6.5%,销售额增长了14.4%。今年1—2月份仍然保持了这个势头,所以我们作出一个判断,就是销售企稳回升。[ 2016-03-15 10:08 ]

陈政高

二是分化严重,而且日趋严重。一线城市和三四线城市情况大不一样,这就给我们调控带来了挑战,也是重大的课题。 三是库存严重。去年年底库存达到了7.18亿平方米,同比增长了15.6%;今年1—2月份库存又达到了7.39亿平方米,增速达到了15.7%。当然,库存主要集中在三四线城市。 这是三个主要特点。

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