46万一平,北京11平米破败学区房售天价 谁买走了?
2016-03-03 10:05:40 来源:中国经营网 评论:


  导读:在北京市西城区的文昌胡同深处,一间小小的、不起眼的、甚至杂草丛生,仅仅11.4平米的房产,卖出了530万元人民币的天价,相当于20公斤黄金的价格,每平米房价达到46万元人民币。卖出如此高价的原因,就因为它是北京最著名的小学之一实验二小的学区房。

  不知道这个记录可以保持多久,也不知道这个买家是有钱任性,还是咬紧牙关勒紧裤腰带。我们知道的是,只有教育资源的不均衡才能助长学区房的疯狂。

  46万一平 谁买走了北京天价学区房?

  来源微信公号:每日人物(meirirenwu)

  文/易方兴 实习生 邱慧

  11.4平米,530万。

  每平米46万的单价创下了近期学区房单价的记录。

  这座房子,不,应该说是这间房子,在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的院子里。神秘的买房者以相当于20公斤黄金的价格,买下了这个仅能放下一张床的屋子,为了孩子能就读北京实验二小。

  “太疯狂了”,关注学区房8年的迟语(化名)也被这个价格吓到了。

  他在一个专业咨询的app上,给自己贴了一个“择校专家”的标签。在过去的111天里,这个北邮的教授,一对一的指导了45名学员,如何挑选学区房。

  他忘不了那些家长热切的眼神。虽然他的咨询题目叫,“如何理性的挑选学区房”。但实际上在这个市场上摸爬滚打的家长们,理智已经被消耗的差不多了。

  这是一场旷日持久的战斗。

  血拼起跑线

  迟语对那通只打了五分钟电话的咨询者印象深刻。

  对方问了一个问题,这个房子能不能上宏庙小学。迟语说,如果政策不变,应该没问题。

  电话挂了。

  迟语再拨过去想要继续,对方说不用了。刚刚已经把房子签下来了。15万一平。

  除了这种有钱任性的家长,更多的家长在咨询中更多透露的是重压下的犹疑。

  一对工薪阶层的夫妇孩子刚一岁,准备努一努,卖掉房子再借钱,凑200万的首付买西城区的学区房。但总觉得战战兢兢,怕被生活压力压垮。夫妻两个人的月收入3万,月还贷2万多。两个人也很坦诚,以后的生活估计要靠双方老人接济。

  他们一遍遍问迟语这样值得吗?其实也是在问自己。

  买,对不起自己。不买,对不起孩子。生活被过成了非此即彼的选择题。

  迟语跟这些家长聊天,常常会想起自己买房的经历。他理解家长“我要给你最好”的心态。

  他也是过来人。

  他住西城区,小区划片的却是他心目中“最差小学”。平房校舍,年久失修,校门口乱得像个大菜市场。他不愿意儿子上这样的小学。他的家距离上班的北邮有6公里,他以6公里为直径,在地图上画了一个圆圈,圆圈里的50多所小学都是他的调查对象。

  最终他选择了20所学校,用了一年的时间去调研。

  他用的是最笨的方法,放学时间到小学门口去堵家长,问他们学校怎么样,升学如何,老师负责吗,食堂怎么样?

  选定了学校,再花了一年的时间去买房。好几次,他直接敲小学附近房子的房门,被人当中介推了出来。

  最终他以每平米4万的价格,买下了一间50平的老房子。

  拿到房本的那一刻,迟语脑海里只有三个字,“解脱了”。他靠着这段经历,慢慢成了一个学区房的专家。

  正是有了这段经历,迟语能体会这些家长所有的纠结。

  他能理解,还没领证的90后就找他咨询学区房的未雨绸缪。也理解那些怀揣着几百万,以为能全款买个学区房,最终却发现还不够首付的家长的沮丧。

  结婚、生子、学区房,成了新的人生三件大事。一切为了孩子。

*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。

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