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金廊沿线综合体 多处半停滞状态

经济 来源:中国经营报 作者:薛宏 李峰 慧敏 2015-04-11 12:10:52 阅读: 评论:0

  17. 新地中心。建筑面积34万平方米,开发商新地集团。业态类型购物中心、写字楼、酒店。2013年9月开业。购物中心阳光百货2014年开业,开业满租,但几个月之后部分商铺撤出,现在95%以上空置状态,只剩周大福和一家氧气书吧。写字楼2015年1月入市,入住率只有10%,价格1500~1600元/平方米,品质还是可以,价格有优势。1栋销售型写字楼销售不错,价格1.6万元,但也存在入住率问题。

  18. 华府天地。建筑面积190万平,开发商沈阳华锐集团。业态类型写字楼、酒店、购物中心、住宅、公寓。一期开业时间2006年,二期开业时间2013年8月。一期购物中心还可以,2006年入市,内部设施陈旧。二期购物中心以餐饮为主,招商没达到40%。1栋租赁型写字楼在建,3栋销售型写字楼在对外出售,价格1.3万~1.4万元左右,销售状况可以但入住率不高。公寓目前价格7000左右,体量非常大,销售期也拖很长,部分尚未建成。

  19. 乐天世界。建筑面积150万平方米,开发商乐天集团。业态类型主题公园、写字楼、酒店、购物中心、公寓。开业时间2014年5月。投入运营的只有乐天百货,特色是韩国品牌和餐饮为主。室内游乐园御姐2018年以后。未来写字楼、酒店,预计2017、2018年入市,也有住宅在售,价格1.1万元/平方米左右。但住宅大多东西向百平方米以上,东北人接受起来有困难。

  20. 中汇广场。一期建筑面积20万平方米,开发商瑞安集团。业态类型写字楼、购物中心、酒店、公寓、住宅。2013年开业。购物中心为沈阳天地,主打餐饮娱乐,空置率高达60%。沈阳天地设置时是小资、室内街装潢,但是现在运营不太好。瑞安集团把二期整体出售给保利集团。公寓全部售罄,写字楼出售80%。平安保险买下了另一栋写字间,在对外出租。

 

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