中国经营网首页|上海|陕西|四川|广东|浙江|辽宁|湖北|湖南|江西|河北|河南|福建

上海公积金个贷发放连降三季探因

经济 来源:中国经营网 2014-05-04 15:06:14 阅读: 评论:0

  【中经点评】自去年三季度公积金个贷发放“触顶”以来,截至目前,该项基金个贷发放已连降三个季度。虽然成交量放缓是导致公积金个贷发放减少的主要原因,但在笔者看来,由于去年楼市销售火爆、住房公积金已超额“透支”,各地变相调高个贷申请门槛亦是造成贷发放减少的重要原因。


  据东方早报报道,受住房交易量下滑影响,上海公积金个贷发放规模自去年三季度高位回落起,连续三个季度下降,分别为去年三季度153.62亿元、四季度127.14亿元;今年一季度124.48亿元,同比减少15.14%。近日,上海市公积金管理中心发布了上述信息。

  公积金发放户数减14%

  上海市公积金管理中心近期发布《上海市住房公积金运行分析报告(2014年一季度)》(以下简称《报告》)。

  今年一季度,受宏观调控政策、春节长假、商业银行首套房贷利率优惠取消等因素影响,上海住房交易量环比、同比明显下降,自去年11月起住房交易量已连续4个月下滑。

  统计数据显示,今年一季度,本市发放住房公积金个贷金额124.48亿元,同比减少15.14%;发放户数3.25万户,同比减少14.44%。其中,一季度发放共有产权保障房个贷7.48亿元,2493户。截至3月底,住房公积金个贷余额为1865.35亿元,比年初增加77.04亿元;已累计向186.65万户家庭发放住房公积金个人贷款3748亿元,支持购房建筑面积1.68亿平方米。

  一季度,本市发放住房公积金支持保障性住房建设项目贷款2.04亿元。截至3月底,累计发放支持保障性住房建设项目贷款81.64亿元;累计回笼贷款本金9.45亿元;项目贷款余额72.19亿元。

  新建商品住房个贷比上升

  《报告》分析称,个贷结构显示,今年一季度的公积金个贷发放中,纯公积金贷款比重增加。从纯公积金贷款和组合贷款受理情况来看,2013年受理比例分别为44%和56%,今年一季度分别为49%和51%。

  同时,与二手房贷款比例相比,新建商品住房个贷比例逐月上升。其中,1月份占比36%,2月份占比41%,3月份占比47%,平均占比为41%,较2013年上升了5个百分点。与之相应的是存量房个贷比例的持续下降。

  另外,户均贷款额出现自2010年以来的首次回落,下降幅度为首套房0.8%,改善型二套房1.2%。扣除共有产权保障住房因素,一季度贷款金额在40万元以下的借款家庭占71%,较2013年上升了1个百分点,说明本市公积金购房贷款仍以中低价位的普通住房为主。

  一季度,本市住房公积金新增缴存职工20.25万人,同比增长47.70%,创2010年以来的同期新高。在新增缴存职工数快速增长的同时,因各种原因减少的缴存职工数也快速增长,达到19.58万人,同比增长63.30%。

分享到:
如本网所刊载稿件、图片涉及版权问题,请版权人来电、来函与本网联系。联系电话:010-88890166

相关阅读

关注中国经营网,每天了解商业天下事!

深度阅读

中欧贸易战:总理亲自公关

一场关于中国光伏产业的保卫战正在打响。中国政府高度重视,...

国美亏损盈利模式迷失:开店还是关店?

线上线下协同发展是国美3年内战略的核心,但这对国美无疑于是...

内幕调查

农夫山泉创始人起底:与宗庆后恩怨情仇可拍电影

“水质门”、“水源门”的关键在于环境治理做与不做。没有任...

真实的《中国合伙人》是这样的!

王强感叹,在看完《中国合伙人》之后,他终于能清晰地表达自...

人物

刘志军罪名过轻遭质疑 被曝卖官好色痴迷权力

刘志军涉嫌“卖官”,买官者名单覆盖六名...

六安市副市长权俊良疑涉倪发科案被调查 数名商人被带走

近日,安徽省原副省长倪发科被调查,有消...

解码创业

天使投资人薛蛮子:只投好玩的项目

薛蛮子已投资了100多个项目,从做头发的、做羊奶的,到电子商...

去哪儿网创始人庄辰超的投资逻辑

入口、垂直搜索、流量,这些都可以作为去哪儿网成功的关键词...

先锋话题

托尔斯泰:莎士比亚作品让我感觉极度恶心

托尔斯泰这篇《论莎士比亚和戏剧》,写成于1903年,在这一百...

《富春山居图》为何一分为二:藏主欲焚画陪葬

弥留之际,气如游丝的他死死盯着枕头边的宝匣。家人明白了,...

观点

金岩石:万福生科罚得太轻

如果万福生科案发生在美国,处罚最重的一...

周其仁:城镇化要避免走“工业化老路”

周其仁认为,应该倡导PPP(Public—Privat...

本网站全部内容版权归中国经营网所有,并经中国经营报社独家授权。
Copyright© 1985-2012 China Business Media Corporation Limited, All Rights Reserved
ICP备案号:京ICP备030098号 | 公安备案编号:1101085109 |