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一贷难求!深圳民生兴业4家银行暂停房贷

经济 来源:中国经营网 2013-09-10 11:47:47 阅读: 评论:0


  【中国经营网综合报道】近日,深圳的平安银行、民生银行、兴业银行、邮政储蓄银行等四家银行,公开宣布暂停房贷。额度紧、存贷比限制、同业拆借等是这些股份制银行宣示的理由。

  据南方日报8月22日称,广州的光大银行、招商银行、邮政储蓄银行、广发银行和广州农商银行网点工作人员都称,房贷额度不足,已不接受申请。加上此前早就收缩个人房贷业务的民生银行、兴业银行和平安银行,8家主要股份制银行都无法做个人房贷。

  此外,据悉,四大行虽然口头表示可以办理房贷业务,但都指出因为贷款额度等问题,审批最少需要三个月以上,长则更需要到半年。此外,华夏银行的解释也是要等三四个月。这意味着,实际上,包括四大行在内,广州现在已经有12家银行无法年内发放房贷。

  此外,贷款额度向来比较充足的国有四大行情况也不容乐观。中行的工作人员称,“中行目前可以办理住房贷款,但是首套房贷利率也有10%的上浮,为7.2%。此外,如果是商贷和公积金混合型房贷,因为涉及商业贷款额度等问题,最少需要三个月到半年才能办下来。”

  在建行办理房贷所需的时间与中行相差无几,都是三四个月以上,对首套房利率也需要上浮,工作人员称,商业贷款部分的利率为基准利率乘以1.05倍。其余农行、工行的答复也与此类似。

  另据中国房地产报9月10日称,近日,深圳的平安银行、民生银行、兴业银行、邮政储蓄银行等四家银行,公开宣布暂停房贷。额度紧、存贷比限制、同业拆借等是这些股份制银行宣示的理由。

  水涨船高的是,以国有大行为代表的其他银行,目前首套房房贷利率优惠大多在9至9.5折之间,甚至有部分银行首套房贷利率回到了基准利率。银行业人士表示,房贷暂停现象预计要到下个季度才有望转折。

  一位兴业银行深圳支行营业部的客户经理表示,“兴业银行深圳分行的房贷已经停了半年时间。”9月1日开始,兴业银行对外会将首套房贷利率上浮10%,仍接受房贷申请,“但实际上放不了款”。

  民生银行深圳分行公关部门的回应称,停贷、发放延期等仅是大势影响下的个别现象。但一位知悉相关情况的银行业人士表示,民生银行6月初申请的房贷现在还没有走完文件审批,且会越来越紧张。

  银行业人士表示,银监会近期还发布了包括《关于商业银行实施内部评级法的补充监管要求》等多个资本监管配套政策文件,其中“个人住房贷款的违约损失率不得低于10%”是近期有关房贷的一个有力的窗口指导,暂停房贷多了一个依据。

  报道称,即使不是停贷,房贷发放延迟也大面积存在。工行、建行多家网点的客户经理纷纷表示,申请周期往往超出预期,少则三个月,长则半年。如果是二手房或“商贷+公积金”的混合贷,周期更长,且不确定因素更多。

  每日经济新闻报道也称,除股份行外,国有大行的房贷也在不断收紧。一家国有大行深圳某支行人士表示,目前房贷虽然可以做,但确实是在逐渐收紧,原来一两周可以申请下来的贷款,现在一个月左右已是常态,目前虽然可以打折,但最低折扣也已经比以前高了。而且即便银行已经出了放款承诺,也有可能还会上调利率。

  广州银行一支行客户经理曾表示,目前还可以做,首套房贷首付三成,执行基准利率,二套房贷在基准利率基础上上浮10%。该客户经理还劝要办就赶快,很多银行都已经没有额度。

  深圳地区另外一家国有大行的客户经理也表示,目前房贷是可以做,首付三成,最低利率可以做到9折。但他同时强调,如果想申请最好尽快,说不定什么时候就又开始调整了。

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