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赛龙式宿命:在共青城的复活与死亡
2017-11-11 09:04:22作者:程维 郝成 来源:中国经营报 评论:

光荣与陷落

除了工业用地外,共青城方面还承诺提供给赛龙200亩商业用地,价格优惠,其用途为配套建设专家、客户休闲会所、住宅等商业开发。记者掌握的材料显示:这200亩商业用地分为三部分,其中100亩位于工业新区,即与500亩工业用地相连;另外50亩在共青城城区,还有50亩在鄱阳湖湖畔。

这其中,工业新区内的100亩土地,其挂牌价为11万元/亩。在双方签订的“补充协议中”,共青城方面承诺在乙方获得商业用地土地使用权三个月内,以企业技术扶持资金方式,扶持赛龙300万元。

“这是地方政府招商引资比较常用的手段之一。”一位国土系统的官员告诉记者,“由于国土资源部严格禁止零地价招商出让,地方政府就演化出了通过各种补助、奖励将等额土地价款,分期或者定期一次性给予招商企业的方式,从而大幅降低了企业获取土地实际支付的价格。这种手段非常常见。”他说。

按照共青城与赛龙的补充协议,这意味着,赛龙方面实际只需要支付800万元,就可获得这100亩商业用地的使用权。

至于共青城区内的50亩商业用地的条款细节则显示“主城区50亩商业用地挂牌有第三方成交后的溢价部分,由甲方在成交日起三个月内,将溢价部分一次性全部奖励给乙方当地公司用于扩大再生产”。这意味着,共青城在吸引赛龙深圳公司落户时,还另外在城区内找了一块商业用地来拍卖,把拍卖所得超过每亩20万元的溢价部分,奖励给了赛龙深圳公司。

除此之外,共青城还设置了其他激励条款,来激励赛龙深圳公司在当地加速发展。如乙方承诺2010年在共青城实现主营业务5亿元,如达到这一目标,共青城一次性奖励给乙方500万元人民币,且该奖励无须退还。2011年乙方在共青城实现主营业务收入30亿元时(对应的税收全部留在共青),则共青城应当在2011年一次性奖励乙方500万元人民币。当然,这笔奖励也无须退还。

如此“血本”,也不难理解共青城对于赛龙对当地经济贡献的“厚望”。以至于当赛龙出现危机之后,时任共青城副市长的詹政,曾对媒体公开表示,“绝不能让政府资金出现问题。”足见共青城与赛龙在当地经济层面的“相互绑定”程度之深。

解决3000人就业,九江市纳税第一,一度进入江西省二十强民企。在共青城采访时,没有人否认这一成绩,即使持有敌对态度的官员,也在私下里表示刚开始那两年,共青赛龙表现优异。而在本地报纸《共青城》报上,赛龙会时不时地出现在头版文章中。

好时光,持续到2013年春天。 当年6月,代小权写下最后一条原创微博:“陪孩子休息两天,Miami(美国迈阿密)现在是度假淡季,人少,干净,放松一下,回去再战!”尴尬的是,两个月后,他的员工在这条微博下质问何时才会发工资。

共青城的官员则一致称,在这一年春天,赛龙即已出现危机。那个在微博上时常以手机江湖“老人”自称,时而感慨行业变化之快,惋惜赛龙曾错失上市良机的代小权,迎来了大麻烦。

进入2014年,当地警方以他个人涉逃税为由,将身份证和护照收走,不许离境。

破产与重组

2011年,业界传谷歌将收购摩托罗拉。彼时,赛龙深圳的一位联合创始人,发微博调侃赛龙是过去十年里最神奇的企业:它的客户西门子、阿尔卡特、飞利浦、摩托罗拉逐一被其他公司收购。代小权则回应称谷歌收购摩托罗拉,对赛龙是件大好事。

相比之下,赛龙在2012年登上《共青城》的次数和位置,已经有了较为明显的变化——当地更多将一个投资80亿元的光伏企业作为重点进行报道。“大干快上”“跨越式崛起”这类词描述的则是其他企业和项目。

*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。
责编:赵芳迪 zhaofangdi@cbnet.com.cn

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