首页>等深线>正文
赛龙式宿命:在共青城的复活与死亡
2017-11-11 09:04:22作者:程维 郝成 来源:中国经营报 评论:

九江市一位要求匿名的官员向《中国经营报》记者证实,建市,实则在2009年初即已敲定。“大家很振奋!当时号称20万人口,但实际也就是十万多一些。规划、建设、招商,所有事情必须快,你要让领导看到成果啊。”

赛龙从签约到生产,只用了两个月,这只是“共青城速度”的一个普通例子。当地媒体报道更多的,则是一位台商认为政府需要三个月才能平整的土地,政府只花了十天即完成。

没人能解释共青城基于怎样的科学调研和判断,做出了“万亩千亿”的手机产业规划。但彼时贵为“摩托罗拉手机主要零部件供应商”的赛龙集团,在2010年8月当地注册共青城赛龙通信技术有限责任公司(以下简称“共青赛龙”)后,9月即实现投产。

据媒体报道,同年9月3日,时任九江市委领导会见了赛龙通信技术(深圳)有限公司(以下简称“深圳赛龙”)董事长代小权一行。“双方就加快推进共青城赛龙手机产业园项目的有关事宜进行了友好磋商。”

根据双方商定的相关条件:赛龙手机产业园项目总投资12亿元,主要包括手机产品研发、测试、生产、组装和物流等,整个项目分两期完成,投产后预计年产值达60亿元。

优惠与绑定

记者获得一份带有骑缝公章的共青城开发开放区管委会与赛龙深圳公司签署的《投资合同补充协议》。这份“补充协议”基本勾勒了共青城为引入赛龙开出的优惠条件。

根据这份“补充协议”,这些优惠条件,几乎涵盖了企业税收、企业高管税收、土地、设备采购、生活配套设施建设的全部环节。更为重要的是,共青城政府承诺,作为招商引资的条件,政府将为进驻共青城的赛龙,解决2亿元人民币贷款的融资问题。这一承诺,被作为补充协议的条款,写入了招商引资的合同当中。

补充协议的第三条显示,鉴于乙方(赛龙)本项目和合同条款将给乙方增加物流时间及物流费用,此外乙方还需建设工厂,作为本合同的对价之一,甲方(共青城政府)同意通过银行或其他融资平台确保为乙方当地公司坚决2亿元融资信用额度用于流动资金、设备采购等(如果不是融资租赁,乙方可以支付融资额20%定金)。

双方商定,上述融资条件按3个分期进度分别到位。第一期:在乙方当地公司注册后2个月内(以颁发营业执照日为准),集团所有主要业务往来全部转移至江西共青城后,5000万元人民币融资款项到位;第二期融资款项的到位条件,为赛龙在当地注册公司满三个月,且按照双方的约定,项目开工建设,此时,将再有一笔5000万元人民币的融资款项到位;第三期融资到位的对应条件,则相对简单,赛龙在当地注册后的6个月内,剩余1亿元人民币的贷款到位。

上述融资贷款期限确定为1年,利率按银行同期基准利率,超过基准利率部分由甲方通过财政贴息解决。赛龙方面同意上述融资由贷款人进行监管以保护资金安全。

2亿元人民币的融资额度,即便在2010年时,也并不算“天文数字”,但是,此时的共青城,尚处在发展的起步阶段,财力并不充裕。根据当地公布的财政收入信息,2009年全年,共青城财政收入为2亿多元,2010年则为3.5亿元。在如此状态下,共青城方面对赛龙的支持力度,不可谓不大。

记者多方采访获知,除此之外,在财政收入并不宽裕的情况下,共青城方面还对赛龙给予了诸多的优惠。在土地方面:共青城还在此补充协议中提供了500亩工业用地和200亩优惠商业用地给赛龙深圳公司。

双方商定,这500亩工业用地交易价格,采用“投资合同约定的土地使用款项(国家基准价4万元/亩)在乙方设立公司,获得土地使用权后一个月内,一次性全额扶持乙方当地公司用于项目基础设施建设”的方式。熟悉此类运作的人士告诉记者,这也就是说,赛龙深圳公司实际上缴纳的这500亩土地款,转一圈后又会回来。在一定程度上,相当于共青城白送了500亩工业用地。

*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。
责编:赵芳迪 zhaofangdi@cbnet.com.cn

中国经营报

经营成就价值

订 阅
最新文章
小马奔腾的最后赌局

小马奔腾前董事长特别助理、编剧孔二狗则告诉《等深线》记者,签订对赌协议时,金燕并不知情。[详情]

中石油紧急向国家发改委汇报:200亿天然气投资遭...

广西管网百色分输站由于土地是租用的中石油的,其设备和建设成本如果透明公开市场化运作最多在200万左右就可以拿下来。即使按..[详情]