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等深线|638亿交易惊魂一小时
2017-07-19 21:13:07 来源:中国经营网 评论:


本报记者 周丽 北京报道

刚刚,万达、融创、富力经历了一个惊心动魄的下午。

7月19日18时,万达商业、融创中国、富力地产的签约仪式终于尘埃落定,这距离原定的时间已经过去了一个多小时。这一个多小时里,富力地产的名字曾经在背景板上消失,最后一刻又神奇“回归”,一波三折的变化吊足了外界胃口,这或许正是商业谈判的揪心与迷人之处。

17时30分,万达集团董事长王健林、融创集团董事长孙宏斌、富力地产董事长李思廉、富力地产联席董事长兼总裁张力现身签约仪式现场,仿佛什么都没发生一样。

《中国经营报》记者获悉,三方签订的最新协议显示,富力地产以199.06亿元收购万达商业77个酒店全部股权,77个酒店的酒店管理合同继续执行至合同期限届满。融创房地产集团以438.44亿元收购西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目的91%股权,并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。

对比7月10日万达融创签订的初步合作协议,交易标的和交易总金额基本一致,富力入局接手酒店资产,融创收购万达文旅项目的资金增加了142.69亿元。

如此一来,融创中国无需通过万达借款便可完成交易,王健林现场透露,融创中国签字前已将首笔150亿元支付给了万达商业。

一波三折

万达融创合作签约仪式原定于7月19日下午16时举行。这场发布会现场可谓一波三折,不仅被推迟一个多小时,而且还现场上演了“拆背景板换名称”的一幕。

15时30分,《中国经营报》记者在现场看到会场外聚集着国内外多家媒体。15:50分左右,媒体开始入场。记者在现场背景板上看到了“富力地产”的名字。本报记者看到,此次签约仪式命名为“万达商业 融创中国 富力地产 战略合作签约仪式”。

16时15分左右,现场工作人员突然通知签约会议要推迟一个小时,并让大家离场。清场后,记者看到会场中工作人员在整理会场。

16时30分左右,有消息称,此次合作谈判出现问题,富力地产或退出合作。

17时左右,记者在现场看到,会场内部原来的背景板正在紧急撤换,新的背景板换成了“万达商业融创中国合作签约仪式”。

17时25分,会场正式开放后,背景板又换回了最初的样子,仿佛一切都没有发生过。

万达集团向来以军事化管理著称,这些突如其来的变化显然也出乎了主办方的意料,现场工作人员显得颇为慌乱。

那么这一个多小时里到底发生了什么?

有报道称这段时间谈判屋里传出了摔杯子的声音,王健林则现场回应称“这么大的交易,合同比较长,其实就是打印的时间慢了一点,我们都在会议室等打印签字,看了网上的直播说现场传出了摔玻璃杯的声音,争吵很激烈。谣言就是这么来的。”

签约现场看起来一片祥和,没有人知道这一个多小时里到底发生了什么。孙宏斌、李思廉、王健林先后上台发表讲话,并对合作方表示感谢。在三方的讲话中都反复提到了“三方共赢”。

富力捡便宜

富力地产的入局改变了此前的交易结构。

本报记者获得的《万达商业、融创集团、富力地产联合公告》显示,万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产,将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团,两项交易总金额637.5亿元。与7月10日万达商业和融创集团协议相比,增加富力地产作为交易方,但交易标的和交易总金额基本一致。

富力以约200亿的代价买入万达集团77个酒店,对比此前万达融创的初步协议,当初融创购买酒店资产的代价是以335.95亿元收购万达旗下的76个酒店。

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