海南岛变“自贸港”促城市价值提升 专家称要坚决防范炒房等投机行为
2018-04-16 11:03:50作者:董青枝 来源:每日经济新闻 评论:

不过宋丁认为,海南土地已经炒作得比较高,想从高位还原至从零起步几乎是不可能的,不过可以协调未来的发展方向以及建立长效机制来发展。

优化产业结构

据新华社此前报道,近两年来,海南严格控制房地产开发的规模、时序和产品种类,优化产品结构,鼓励发展分时度假、宾馆、酒店等以旅游度假为目的的旅游地产以及商业地产,提升产品品质。在2017海南综合招商活动上,海口市签约的104个项目中没有一个是纯地产项目,金融、教育、医疗、文化等补短板产业占大多数。

海南省统计局数据显示,今年1~2月,从投资种类看,其他项目与房地产开发投资同步较快增长。非房地产项目投资同比增长14.1%;房地产开发投资同比增长13.4%。从行业看,交通运输业、文化体育娱乐业是拉动全省投资增长的主要行业。交通运输业投资增长37.3%;文化体育娱乐业投资增长83.6%。

在刘澄看来,自由贸易港的新契机将全面改变海南省经济发展方式。从长期来看,投资者对海南自由贸易港的房地产投资仍会持续增长,但随着金融、贸易与旅游等板块的崛起,房地产投资占比将会显著下降。

宋丁也指出,海南省的产业结构调整是必须的,下一步的调整一定要放到国际开放、自由贸易港的平台上,通过内部政策和外部贸易服务来推动产业升级发展。

戴德梁行华南及华西区研究部主管及高级董事张晓端表示,更高的开放度会进一步刺激经济和消费的发展。结合现有产业结构(来看),旅游休闲、娱乐健康等产业的进一步发展,高科技、现代服务业的提振都最终带动作为发展载体的物业市场。可以预见,办公楼、商场、酒店、公寓等物业需求将增大,而经济发展对于人口的聚集也将为住宅价值的提升带来支撑。此前海南一系列收紧限购的相关政策会很大程度限制投机炒房需求的进入。


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责编:胡月 huyue@cbnet.com.cn