廊坊楼市追踪:花钱买户口现象仍存在 办准购证可享三成首付?
2017-09-02 08:57:51作者:​金缕春、周丽 来源:中国经营报 评论:

廊坊楼市因受益于北京外溢投资需求而持续火爆了一年多。今年6月廊坊升级出台限购政策后,楼市交易量出现大幅下跌的同时,也催生了大量黑色交易。

两个月前,本报曾在《廊坊限购升级催生黑市交易:有中介称3万~7万元可办理落户》一文中报道了廊坊限购后出现的户口与准购证黑市交易的问题。

近日,《中国经营报》记者在走访调查中发现,花钱办廊坊户口和准购证的现象在廊坊楼市依然十分普遍。“办一个廊坊户口需要7万元以上,开一张准购证需要5.5万元以上。”

廊坊市房管局相关人士表示,房管局已就个别楼盘违规办理“准购证”问题展开核查和工作部署。通过自查来看,房管局从未开展为不合格购房者办“准购证”的业务,如有违规办理“准购证”的行为,知情者可随时投诉。该人士还表示,8月以来,廊坊市市区网签住宅日成交面积约400平方米,房地产市场已呈现出“成交量萎缩、价格下降”局面。

有销售称有准购证就能购房

位于廊坊市安次区的某楼盘,目前均价为18000元/平方米左右,据其销售人员介绍,开发商只认准购证,有准购证就能购房。外地购房者花5.5万元以上,最快当天可办准购证。此外,只要有准购证,外地购房者可以首付30%,而根据此前的限购政策,外地购房者首付比例最低为50%。

该销售人员多次强调渠道靠谱,已成功介绍多人办下准购证,并且表示限购之后该项目80%的购房者都是外地购房者。

以上并非个例,记者发现,花钱就能办准购证在廊坊楼市已经半公开化,不少开发商销售人员公开承诺花钱就能办下准购证。

“上几周还是35000元,现在政策紧了,要66000元。带上身份证、户口本,如果已婚则带上结婚证和配偶身份证,当天就能办下准购证。”某开发商一位销售人员同样告诉记者,外地购房者办下准购证后,可以按本地人买第一套房一样首付30%。

在安次区建设南路与新开路交会处的荣盛四季花语售楼处,一名销售人员告诉记者,外地购房者花5.5万元起可办理准购证,具体金额需要再确定。该销售人员告诉记者,目前廊坊市开发区的荣盛·阿尔卡迪亚·廊坊花语城项目均价为17500元/平方米,首付比例为50%,不过购房者可三年分期交首付给开发商。

对此,荣盛房地产发展股份有限公司办公室一位负责人告诉记者,限购政策确实对开发商的廊坊在售项目影响很大,但开发商对上述违规情况并不知情,由于销售人员比较多,不要相信任何销售人员超出规定流程和正常折扣的承诺。

北京京润律师事务所主任张志同律师在接受记者采访时表示,所谓准购证是政府对购房人具有购房资格的证明,如果准购证盖有政府部门的公章,则具备法律效力。但是公职人员违法违规和弄虚作假所办,是可以依法撤销准购证的。购房人最后有可能花钱白买了准购证,购房目的也无法实现。

中介几乎都称能办户口

记者还从廊坊荣盛四季花语项目销售处了解到,此前荣盛·阿尔卡迪亚·廊坊花语城项目开发商可以为外地购房者落集体户口,落完户可开具“准购证”,按本地人30%首付购房。后来该事件被曝光后,开发商不再为购房者办理集体户口了,但购房者仍可以通过中介找关系办理户口。

“开发商是卖房子的,不是卖户口的,户口生意由中介和销售分工来完成,廊坊的中介几乎都能办户口。” 在广阳区万达商城的某房产中介的门店内,一位工作人员告诉记者,目前办理廊坊户口价格在6~7万元之间,大开发商一般不会涉险直接参与这些户口小生意,这种见不得光的户口生意由中介找关系来做反而更灵活和靠谱。

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责编:胡月 huyue@cbnet.com.cn