廊坊限购升级催生黑市交易:有中介称3万~7万元可办理落户
2017-06-24 08:44:31作者: 金缕春、金姝妮 来源:中国经营网 评论:

数据显示,2016年廊坊房价以103%的同比涨幅成为全国房价上涨最快的城市。

经历了一年的“高歌猛进”后,6月2日,传言已久的限购政策终于尘埃落定,廊坊市政府出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称《意见》),其中指出,非本地户籍购房者有当地3年及以上社保或纳税证明的,限购1套住房。本地户籍居民已经拥有两套及以上住房的,暂停在当地购买住房。

虽然《意见》对购房者的户籍做了明确限定,但仍然无法阻挡热情的购房者。

《中国经营报》记者在走访调查中发现,《意见》出台后,有楼盘销售人员公开宣称开发商“有关系、有渠道”,承诺外地购房者不限购。甚至有个人和机构公开叫价,只需花费3万~7万元即可代办廊坊户口,社保也可以补交。

记者就相关问题多次致电致函廊坊市房管局,截至记者发稿前未做正式回复。

最低3万可买廊坊户口

“廊坊这么薄弱的土著市场,3年社保,这不是闹着玩的,分分钟屠杀到片甲不留。想买房子的朋友也别急,廊坊户口通道随时都是畅通的。从今天起,办户口的生意开始火爆,没有高潮,永远高潮。” 6月3日,某房产中介的微信公众号在当天推送的文章中对廊坊限购政策这样分析道。

记者随即联系上了该房产中介,一位姓晋的负责人告诉记者,目前办理廊坊户口价格在5万~7万元之间,具体价格随政策变动而调整。

记者在走访调查中进一步发现,廊坊户口生意俨然已半公开化。除房产中介声称可以代办户口外,还有许多个人和机构也公开叫价,“3万至7万元可办下廊坊户口”“只要给钱,办假证、补社保都没问题”。

在廊坊市广阳区某教育培训机构的办公室,记者见到了一份已经办理好的廊坊入户所需的完整材料。该教育机构的老板从一个厚厚的文件袋中抽出一份最近3个月的社保补办记录给记者看,并表示办理这些材料不需要本人出面,机构可全程代办。

“3万元就够了,你把身份证复印件、户口本复印件、毕业证或者学历证明的复印件发给我,最迟3个月给你办下来。”上述教育机构的老板告诉记者,他们主业是教育培训,平时接户口代办业务只为让员工们挣些外快,所以价格不会收太高。

一位自称是荣盛·阿尔卡迪亚·廊坊花语城的销售表示,只要记者提供身份证号和姓名,她可以让在市局上班的亲戚查一下就知道能不能办理廊坊户口,并表示有本科学历者落户廊坊价格在5万元左右。

据该销售介绍,荣盛·阿尔卡迪亚·廊坊花语城项目位于廊坊市经济开发区,不受日前出台的《意见》影响,外地人不限购、认购不需要社保。

外地人无社保仍可购房

6月14日,记者在荣盛·阿尔卡迪亚·廊坊花语城售楼中心发现,尽管是周三,看房的人依然络绎不绝。销售告诉记者,目前3天便能卖出400套房,客户中不乏外地购房者。

据了解,荣盛·阿尔卡迪亚·廊坊花语城共10期,规划户数为15699户,是廊坊市开发区规划最大的社区之一,目前均价为17500元/平方米,交房时间为2019年年底。

“上有政策下有对策,开发商已经花钱解决了限购的问题,外地人可以放心买。”销售还告诉记者,外地购房者当天交5万元的定金,第二天就可以办下准购证;准购证办下来后交完首付定金,两天内就可以办下银行贷款,“准购证和银行贷款办下来,房子就算定下来了。”

“虽然开发商能快速办下准购证和银行贷款,但办理网签和房产证的时间却未定,交房时间更是在2019年年底,未知风险依然存在。且购房流程都是开发商通过私下关系操作完成的,并不受法律保护。”秦兵房地产律师团、北京市中唐律师事务所主管律师王玉臣在接受记者采访时表示,准购证实际上是购房资格的审查,政府认为购房人符合购房资格出具的证明,被发现违法现行政策后,购房人的准购证也会被撤销。

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责编:胡月 huyue@cbnet.com.cn