北京今年商品房供地260公顷 比去年骤减近七成
2017-02-22 11:27:47 来源:新京报 评论:

《北京市2017年国有建设用地供应计划》近日在北京市政府常务会议上审议通过,今年全市计划供地3900公顷,比去年减少200公顷,这也是建设用地供应计划连续第6年减少。同时,今年商品住宅计划供地260公顷,比2016年减少了近7成。

城六区供地不高于全市总量20%

今年供地计划显示,3900公顷的供应总量中,交通运输用地2000公顷,水域及水利设施用地10公顷,特殊用地5公顷,公共管理与公共服务用地850公顷,工矿仓储用地115公顷,住宅用地610公顷,商服用地310公顷。

在610公顷住宅用地中,安排保障性安居工程用地350公顷;商品住宅用地260公顷,其中单列自住型商品房用地83公顷。

值得注意的是,今年新增建设用地控制在1755公顷以内,鼓励和引导利用存量建设用地2145公顷,将优先保障重点项目土地供应,充分保障基础设施、科研和产业用地需求,支持高精尖产业项目落地,以及优先保障保障性安居工程等民生用地。

另外计划显示,今年新城范围内的土地供应量占总量的70%以上,其中,重点新城规划范围内约占总量的30%。北京市规划国土委相关负责人表示,北京正在严格落实各区域功能定位,城六区的土地供应量不高于全市土地供应总量的20%,平原土地供应量不低于65%,山区土地供应量不高于15%。

今年住宅用地供应量为去年一半

新京报记者梳理发现,今年的3900公顷供应总量比去年的4100公顷减少了200公顷,也是连续第六年减少。

2005年至2011年,全市国有建设用地年计划供应量维持在5700公顷至6500公顷之间。2011年以后的6年进入下降通道,供地量持续减少。

在引人关注的住宅供地上,今年的610公顷住宅用地在近几年中也是最低的。2011年,全市住宅用地计划2550公顷,2012年至2016年也都在1000公顷以上。

今年住宅供地中,保障房用地供应为350公顷,和去年基本持平。商品住宅用地计划安排260公顷,比2016年的850公顷减少了近7成。2011年至2016年,北京市商品住宅用地计划均保持在750公顷至1220公顷之间。

焦点

供应量减少是否满足需求?

新京报记者梳理北京近几年的土地供应计划发现,2011年国有建设用地计划供应量达到近年来顶峰的6500公顷,随后每一年都在减少,至2016年为4100公顷,今年又减少了200公顷。供应量持续减少,是否满足全市用地需求?

相关负责人说,本次土地供应计划明确提出,要强化减量发展意识,实施减量规划,严控新增建设用地,鼓励盘活存量建设用地,节约集约利用土地,“今年全市将推进‘供减挂’的供地机制,各区需要落实城乡建设用地减量腾退工作,推进减量发展和拆违任务,才能进行经营性用地供应。”他说,“在保障发展的前提下,土地供应实行减量挂钩,将作为实现全市城乡建设用地减量发展目标的重要手段。”

“我们每年做计划之前都会梳理、反复研究、综合平衡国家、市级以及各区层面的用地需求,今年总量虽然少了200公顷,但是仍旧能满足需求。”该负责人表示,北京将鼓励企业利用自有用地开发,在开发方式和供地方式方面给予政策支持,以调动存量土地使用者的积极性,“我们希望通过加大存量土地的再开发利用,实现城市功能的优化升级。”

北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池分析,北京作为超大城市,交通拥堵、环境污染等大城市病突出,而大城市病的主要原因是人口过多所致,房地产是人们生产生活的重要载体,因此,减少土地供应、减少新增建设用地数量也是人口调控的一个重要抓手。

供地计划数据是否会调整?

3900公顷这一计划供应总量数字,接下来是否会有调整?相关负责人表示,该数字并非一经发布就一成不变,目前正在继续完善供应计划调整机制。

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