北京"土著"谈房价:亲身体验每平米1500元涨到9万
2016-11-11 10:31:04 来源:新京报 评论:
  口述人:吴小姐 媒体从业者

  记录:新京报记者 李颐晖

  老房子变成大马路,麦田草垛变成高楼大厦,身边的小伙伴越住越远,房子与房价成了谁都绕不开的话题……他无意中经历了房地产十几年的巨大变化,他只是一个很普通的人,他或许就是你。

  生活半径越来越大

  上世纪90年代,我还上小学呢,房子之于我的意义,就是家。那时候北京也不大,生活半径更小,出了学校,沿着护城河走,不到十分钟就能回家,同学们与学校的距离,也就是在坐公交20分钟的半径内,当然相邻小区的更多。去奶奶姥姥家,也不过是从雍和宫到崇文门、前门的距离。

  由于是福利分房,爸妈的单位离家也不远,妈妈骑车,爸爸开车,都是十几二十分钟的距离,干什么好像都逃不出东城区,哪怕是海淀、朝阳对当时的我来说都是很远很远的地方。

  每周从安定门做758公交车去大北边老师的家里上钢琴课,就跟进郊区一样,还要经过一片一片的小麦田,恨不得大半天都要搭上。这么多年过去了,我知道钢琴老师的家就在现在的燕丹,五环外而已,从安定门出发,做快速公交,单程也就半小时。

  初中、高中,我还是在东城区上学,而家却随着爸妈,搬到了西直门、立水桥,也就开启了自己披星戴月的日常。

  不久前参加了小学同学聚会,发现当年的小伙伴,大多也都搬到了望京、北苑、天通苑、北七家,住在安外东河沿的人越来越少。而同学们的工作地点从东三环的CBD,再到西南二环的金融街、西五环的石景山,甚至还有东南五环外的亦庄,跨城上下班,也变成了一件很平常的事儿。

  房价上涨超乎想象

  工作前一直觉得,有房应该是一件很平常的事。爸妈说他们从前根本没为房子担心过,一结婚就住在爷爷奶奶准备的新房,没两年单位就分房了,当时的租金不足家庭工资的二十分之一,几十块钱吧,不痛不痒的。

  后来出了房改政策,鼓励职工买房,大约是2000年,扣除爸妈的工龄、教师职称等优惠,1500多元/平方米,这是爸妈名下的第一套房,花费几万块。前几天,中介打来电话问我们要不要出手,说已经可以卖到9万元/平方米了。

  再后来,有了经济适用房的政策,好多亲戚都在这时候入手了自己的二套房、三套房。大约是2003年,一个很好的机会让妈妈看到了一套位于城铁立水桥附近的房子,13号线即将修好通车,40分钟能到西直门。不足3500元/平方米的价格,在均价近10000元/平方米的市场下也相当有诱惑力。

  后来又有好多机会买房,都因为家里不想承担贷款的压力放弃,虽然现在想想挺可惜的,但还是要感谢爸妈2003年的果断。

  2012年,我参加工作的第一年,第一次大规模地接触来自不同地域的同事们,在平日的聊天中,我才确切地感受到,面对丧心病狂的房价,在北京有一套自己的房子有多难,租房、买房的压力有多大。没错,当时我们就称房价丧心病狂了,想想也是很傻很天真。

  那时候,位于大兴的天宫院区域刚刚被炒热,房价一万多元每平方米,开发商抱团营销,举办了一个又一个区域论坛。望京金茂府来单位推介,学区房3.5万/平方米,当时觉得怎么能这么贵,现在那个项目好一点儿的户型就是7万元/平方米起,短短4年,翻了一倍。

  朋友的换房经历更让我对北京的房价“叹为观止”,今年初他把自家300多万的房子卖了,置换了北四环的一套大三居,600多万,当时真的是咬着牙入手的,毕竟对于一般家庭而言,200万的贷款不是个小数目。9月份链家网上的同类房源就卖到900多万元了,300万元、近50%的增值,不过用了半年时间。

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