成都亿元“房事秀”
2016-10-08 15:39:11作者:程维 来源:中国经营报 评论:

编者按/  一人一次性亿元购房的故事,带动成都南侧房价迅涨,此后“退订”“抓人”似乎仍只是戏码,于涨势并无影响。故事背后,则是土地财政逻辑下,多方受益的现实——地产商更因拿地一项获利百亿,购房者获得升值,地方政府有了更好的卖地生意⋯⋯




   一线调查

   成都亿元豪购60套住房“谣言”何来


   在控制两名房产中介后,成都南门外的楼市仍然在继续上涨。其中标志性的涨价楼盘中德·英伦联邦,9月21日在爆出“近亿元豪购60套房”事件时,房价为1.2万元/平方米,至9月28日时,已经涨到1.8万元/平方米。该区域的其他楼盘也出现了普涨。

   成都市公安局官方微博 “平安成都”9月25日晚发布信息称,该局对在网上编造、散布楼盘销售虚假信息的某房产中介经纪人张某某、黄某某予以行政拘留处罚。

   9月25日这一天,成都房地产市场与国内多个城市一样,多个楼盘开盘出现了疯抢场景。

   9月21日,成都市一家房地产开发商宣称有浙江口音的人一次性付全款近亿元,买下60套房屋。但是,9月24日,开发商对外宣称该事不属实,因为“客户已退订”。

   继成都市公安局对涉事人员进行行政拘留后,10月2日,成都市有关职能部门亦对涉事项目、企业进行处罚。成都市城乡房产管理局(以下简称成都房管局)对中德·英伦世邦项目的开发企业成都中德红谷投资有限公司予以立案调查,在调查期间,继续关闭项目商品房网签、暂停销售,暂缓办理成都中德红谷投资有限公司在成都后续项目的预售许可。

   地产商及中介公司,在此事件上涨中的作为,是否会遭到大面积查处?当地地产界给出的答案是否定的:土地财政的逻辑下,地方政府亦属高房价的受益者,严厉打击处于末端的地产商和中介机构,并不符合多方利益需求。

“亿元暴买”虚实

   9月25日 20:04,成都市公安局官方微博发布消息称:“近期,网上出现大量关于成都房产销售情况的不实信息,引起广大市民热议。为维护我市良好的社会秩序,公安机关严格依照《治安管理处罚法》等法律法规,对在网上造谣、传谣的违法犯罪行为予以打击。截至目前,我局已对在网上编造、散布我市楼盘销售虚假信息的某房产中介经纪人张某某、黄某某予以行政拘留处罚。”

   该局还提醒广大市民:不信谣,不传谣,注意甄别虚假信息,不要随意转发未经证实的消息。

   成都市公安局发布此微博之时,本次成都房价飙涨的主角之一,位于成都市市中心正南18公里的一个楼盘中德·英伦世邦,正在暗夜中熠熠发光,这些光线来自楼盘的漫射轮廓灯。

   中德·英伦世邦的建筑风格,有些许《哈利波特》电影中的建筑物特色,一些只有在寒冷地区才可见到,具有防积雪功能的尖耸的塔尖,耸立在建筑物顶部,且部分塔尖在结构上,从建筑物底部直贯至30多楼高的楼顶,这些密集堆在一起的异域风格的建筑,在灯光的映衬下,与周边的建筑形成较大反差。

   9月21日,中德·英伦世邦对外宣称,“浙江商会一个客户在英伦联邦一个人买了60套,一次性付款,总价1.3亿元”。

   中德·英伦世邦营销总监姜川9月26日拒绝对有关此事的主要操作细节的真实性作出回应和确认,他听明记者来意后,直接挂断了电话。

   9月21日,有关亿元购买60套房的事宜,随即被各媒体广泛报道。

网媒“成都全搜索”9月21日9:40率先发布了一篇署名记者李立的稿件《土豪买    网媒“成都全搜索”9月21日9:40率先发布了一篇署名记者李立的稿件《土豪买下英伦世邦60套房 近一亿全款付》的稿件,称:“今日网传‘浙江商会一个客户在英伦联邦一个人买了60套,一次性付款,总价1.3亿’。今日晚间,开发商成都中德红谷投资有限公司相关负责人向本网证实了此消息,他表示,不过客户买的不是联邦,而是世邦这个盘,‘客户系个人购买,总共60套,已经完成签约,总价9800万元,他全款付,现在预付订金已经给了300多万元。算下来,均价已经超过1.3万元(每平方米)’。”

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