上班10个月不吃不喝才买得起一平米房 他们为何还是留在深圳打拼?
2016-10-03 10:00:07 来源:每日经济新闻 评论:

  外地的人常常觉得,深圳是中国工资水平最高的城市之一。到底有多高?深圳工资指导价近日公布,平均数5097元/月。而根据中国指数研究院9月百城价格指数报告,深圳房价平均为5.5万元,也就是说,要工作10个月不吃不喝才买得起一平米房。

  证券发行专业人员最挣钱

  29日,深圳市人力资源和社会保障局公布了《深圳市2016年人力资源市场工资指导价位》,从总体情况看,2016年工资指导价位较2015年呈平稳增长态势,高位数、中位数、低位数及平均数分别为24305元/月、4034元/月、2467元/月和5097元/月。

  这个数据怎么来的?本年度深圳共抽取959家企业,获取了287084名员工的薪酬调查资料。经过合规性和合理性的数据审核,确定941家企业数据制作本工资指导价位。

  工资指导价位高位值与中位值相差较大、而中位值与低位值较接近的原因是由于深圳劳动力市场中,生产、服务的一线员工占比重较大,他们的工资整体水平比其它行业低。高的很高,但是人数少,低的又很低,人数多,也就是我们常说的:被平均了。

  从职业工资指导价位看,证券发行专业人员“最能挣钱”,工资指导价平均数为71136元/月,高位数达到81033元/月;其次是信托业务员,工资指导价平均数为39789元/月;第三是证券投资专业人员,工资指导价平均数为39362元/月。

  房地产最近火热,这个行业的工资如何?根据该指导价,工资指导价高位值为2.3万元,平均值为7000元。

  从学历工资指导价位看,研究生(含博士、硕士)学历工资指导价平均数为10498元,大学本科的工资指导价平均数为7960元,大学专科的工资指导价平均数为6510元,高中与初中及以下学历分别为4662元、3468元。研究生工资平均指导价是初中生及以下学历者的3倍。

  官方表示,人力资源市场工资指导价位是政府向社会公布的一种人力资源工资价格信号,它只具有指导性,不具有指令性。但是国有企业选择参考指导价位时,不能违反“两低于”原则,即工资总额增长速度应低于经济效益增长速度,平均工资增长速度应低于劳动生产率增长速度。“两低于”原则是当前国家调控国有企业分配的一种政策,具有指令性。

  深圳的房价收入比高居全球首位

  中国指数研究院9月百城价格指数报告显示,深圳房价相比去年同期上涨41.88%。

  方正证券首席经济学家任泽平团队在最新报告《中国房地产泡沫风险有多大?》中表示,最新全球房价收入比的十大城市里面,北上广深占据了四席。中国一二线和三四线房价收入比的巨大差异可能反应了两个因素:一是收入差距效应,高收入群体向一二线城市集中;二是公共资源溢价,医院、学校等向一二线城市集聚。中国目前房地产总市值占GDP的比例为411%,高于全球260%的平均水平。

  深圳几乎将杠杆用到了极致,是一线城市杠杆最高的。人民银行深圳中心支行的数据显示,2015年全年,新发放个人住房贷款3408亿元,增长2.1倍。而且深圳按揭平均成数高,2015年12月份达到65%,远高于“北上广”三市,同比高3.2个百分点,与70%的最高贷款成数限制相差仅5个百分点,可谓将贷款杠杆几乎利用到了极致。

  对于深圳房价,官方研究机构——深圳市房地产研究中心主任王锋表示,近年来看,深圳楼市的指标除了投资指标增幅比较快,1~7月是34%,其他大部分指标是下降的,特别是住宅新开工下降38%,批准预售量下降21%,商品房销售面积中新房下降32%,二手房下降17%。整体来看,由于供应潜力有限,导致销售量下降。“3·25”新政以后,深圳的房价处于高位,在5.5万元~6万元/平方米之间,高位盘整,目前比较稳定。

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