躁动的冬奥小镇:河北崇礼奥运概念房每平2.5万
2016-08-30 12:12:23 来源:21世纪经济报道 评论:

  里约奥运会刚闭幕,奥运经济再受关注。2015年7月底,搭档北京申办2022年冬季奥运会成功后,崇礼小县城一夜爆红,基建、房地产已经提前预热。刚摆脱贫困县帽子的崇礼,滑雪场附近的房价已飙至2.5万元每平方米。依托北京的强消费市场,地产、基建迅速发展的崇礼,产业发展最瞩目的是体育旅游。不过,奥运村、奥运城大多会在活动结束后走向衰落,未来崇礼能否避免这一宿命?

  里约奥运会刚闭幕,奥运经济再受关注。

  刚摆脱贫困县帽子的崇礼,滑雪场附近的房价已飙至2.5万元每平方米。

  2015年7月底,搭档北京申办2022年冬季奥运会成功后,崇礼小县城一夜爆红,基建、房地产已经提前预热。

  一年过后,21世纪经济报道记者探访崇礼,“崇礼蓝”依旧如画,小城基建和商业正在发生巨变,其中最耀眼的是飞涨的房价和密集施工的工地。

  从历史来看,“后奥运经济”、“奥运概念房”,大多会在奥运会结束后呈现颓势,崇礼小城将如何健康发展,避开后奥运魔咒?

  冬奥概念下飞翔的房价

  对于环首都地区飞涨的房价,人们已经见怪不怪了。

  但相对于邻近北京CBD的河北燕郊等地来说,地处张家口的崇礼并无地理优势,在高铁没开通的情况下,220公里不算近,而且路况拥堵。

  刚过去的周末,网红大V“急诊科女超人于莺”去崇礼前,在微博发问:“开车去崇礼,下午5点半的会,明早几点出发不会堵?说半夜一二三四点的,都靠边。”

  8月28日,21世纪经济报道记者从崇礼返京,在路上堵了整整7个小时,去程不算堵,车开了5小时。而北京到长沙最快的高铁也就5小时38分。

  21世纪经济报道记者近日在崇礼探访楼盘发现,六年后的冬奥会是最核心的卖点,其次是滑雪场和好空气,客源大多来自北京。

  云顶滑雪场附近建楼盘的销售展厅女销售人员介绍,目前楼盘还在建,预计开盘后房价为2.5万元每平米。记者提出从北京开车过来时间太长,周边生活配套设施为零的问题,她回复称,等到2019年高铁开通,周边都建好,可能就要5万元一平米了。

  按照规划,在建的京张高铁2019年开通后,从北京到张家口崇礼冬奥会赛区,约需50分钟。当地的楼盘宣传牌,最醒目的几个大字是“2022冬奥会”,其次是“滑雪、度假、养生、投资”。

  云顶酒店工作人员告诉21世纪经济报道记者,滑雪场是冬奥会核心区,附近房价最高;他住的崇礼县城,房价也在近一年多涨起来,很多楼盘都标价每平米过一万元,超过张家口市区,市区也是近两年从四千元涨到六七千元。

  记者查阅当地楼盘销售网站,滑雪场附近高端楼盘超过两万元,多数楼盘在一万元出头。

  在8月27日的2016崇礼(夏季)中国城市发展论坛上,台上5位来自北京的嘉宾有2位在发言中提到“已在崇礼置房”。一位发言专家表示,已注意到崇礼房价的上涨,现在有些地方房子起步价已经到2.5万~2.8万元每平米,崇礼多山空间非常狭窄,没有发展空间,房价上涨的趋势会继续。

  躁动的奥运小镇

  冬奥会让崇礼迎来“历史以来的最大机遇”。2015年刚摆脱国家级贫困县帽子,2016年初,崇礼县正式改为张家口市崇礼区。

  同时,各项资源均在向崇礼集聚。

  冬奥申请成功一周年以来,崇礼先后实施7大类55项年度投资千万元以上的项目,从市政基础工程到公共服务设施。

  8月中下旬,从北京出发,进入“崇礼蓝”地界,奥运、冰雪的广告随地可见。另一颇受瞩目的“景点”就是工地,早上6点半,云顶酒店窗外,就能看到大片的工地上吊车已开始运转。

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