合租“北漂”:带你感受身体被掏空
2016-08-26 10:43:46 来源:中国经营网 评论:

  【中国经营网综合报道】高昂的房租无疑成为“租客”沉重的负担。随着房价不断上涨,“北漂”已经全面迈入合租时代。

  起来征战北五环

  我家住在回龙观  

  沙发是我港湾  

  肚子空空画饼做梦  

  如何放轻松……

  一首《感觉身体被掏空》的神曲,各种霸屏、被蹭热点……引得一大片租客跪地共鸣,直呼太接地气。  

  在北京有这么一群没有固定居所、不停搬家、随时准备背起简单行装“浪迹天涯”的租房大军,人称“漂一族”面对连续上涨N年的房租,他们只能发出一声无奈的叹息:在北京租房真是太难了!

  随着房价攀升,北京房租价格也开启“暴走”模式。记者实地走访北京西城区、朝阳区、通州区多地发现,经历暑期“毕业季”后,北京住宅租赁价格普遍增长。其中,交通方便的房子租金平均同增高达20%。

  高昂的房租无疑成为“租客”沉重的负担。记者发现,随着房价不断上涨,“北漂”已经全面迈入合租时代。

  毕业季房租普涨

  “6月份,我的房东突然给我打电话,说要涨价。”一位居住在青年路华纺易城的柳女士(化名)告诉记者,她与两位朋友一起租住三居室,房东突然要涨价的行为,让三位姑娘猝不及防,“去年6月底,我们与房东签订了为期一年的房屋租赁合同,当时约定的租金是9200元∕月,眼看合同到期,续约之前房东要求涨价,提高到1万元∕月。如果我们不接受,就意味着需要立刻搬家,没有办法只能妥协。”

  对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,6月份-7月份,全国租赁房房租环比涨幅的连续扩大,主要源于全国大中专院校毕业生租赁需求的集中爆发。

  “为了避开毕业季,我4月份就开始找房了。”住在北京朝阳区褡裢坡附近的刘先生告诉记者,每年暑期房租都会上涨,“所以,我每年都选择淡季换房,还能有挑选的余地。否则等到6月份再看,肯定是抢房的节奏。”

  事实上,随着北京房屋买卖价格不断增高,今年北京房租房普遍上涨。据国家统计局发布2016年7月份全国居民消费价格指数(CPI):全国CPI环比上涨0.2%,同比上涨1.8%。其中,居住消费价格环比上涨0.1%,同比上涨1.6%。而在居住消费中,租赁房房租环比上涨0.4%,涨幅较6月扩大0.1个百分点。

  赚回来的钱追不上年年上涨的房租

  天通苑社区、回龙观、立水桥等北京热门租住区域,与去年同期相比,月租金涨幅从几百到一千多不等。

  天通苑一个八九十平方米的两居室月租金在5200元到5500元左右,一个主卧也要2700元左右;东城区继续保持租金最贵,均价高达122元/月/平方米;大兴区涨幅相对较小、处价格低位;随着轨道交通的不断延伸和配套设施的不断完善,近郊和远郊区县凭借相对较低的租金越来越受租房群体的青睐。昌平、丰台、大兴等都是中低收入租房人群的选择。

  以今年7月北京平均房租73.31元/月/平方米计算,在北京租一个30平方米的房子,按平均月租金,每月需2200元左右。北京职工每月的平均工资是7086元,扣除五险一金,到手也就剩5500元,有近一半的收入用来支付房租。  

  在这般房租水平的背景下,年轻寻梦的面孔们面对的是什么?越来越多的年轻租客选择合租来缓解租房压力。据统计,北京全市房屋租赁市场合租比例已由2011年的45%,上升到目前的近60%,远郊区县的合租比例也由2011年的25%上升到40%左右。  

  而征战北五环、东六环的“漂一族”们,比高房租背后更残酷的是“生存时间”严重侵占“生活时间”。每天用于通勤的平均时间2.09小时,扣除吃饭睡觉等琐事的时间,还有空余时间3小时。而不断上涨的房租又占去了平时花销的大部分,即使他们不太情愿,但没房就没底气,只能苦笑着继续租下去。  

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