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股市楼市 冰与火

深度阅读 来源:东地产 2015-07-20 11:05:48 阅读: 评论:0

  财富的升值与缩水是个永恒话题。

  大起大落的股市中,70%的股民成为亏损一族。与股市相反,长期上涨的楼市里,超过90%的不动产买入者实现资产增值。

  究竟是什么让股市与楼市呈现冰火两重天的走势?又是什么让股市负回报,而楼市超预期?

  股市放大了人性的贪婪与恐惧,而楼市则褒奖了人性的理智与情感。

  股市波动本质上是市场情绪的体现,是对未来的预期导致的供需变化。聪明的投资者利用市场情绪赚钱,而大多数人只能随波逐流。且群体性的随波逐流出现时,群体的智商远远低于个体智商。

  而不动产是看得见摸得着的存在,对买房人而言因为是低频大宗的交易,通常买卖较为慎重,买房人不仅充分考虑地段、配套、开发商品牌等各种因素,也很少因房价下跌而卖出房子。在一个长周期中,最终以时间换空间赢得财富增长。于是,不动产投资成为对人类理性一面的褒奖。

  由此,在股市与楼市的涨跌轮回中,财富实现着重新分配。

  股市众生相:一场财富一场梦

  暴涨暴跌的股市,让绝大多数股市投资者财富化为泡影。

  东地产财经周刊

  从天堂到地狱,只隔着13个交易日。

  回首近半个多月来的股市,温州(楼盘)企业主王志伟面对《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”,微信号:dongdichan)采访时显得焦虑又迷茫,在过去一个月不到的时间内,他因为运用融资杠杆而损失了700万本金。

  幻灭的财富

  回忆起刚刚这轮股市投资,王志伟的心仍在滴血。

  今年年初,看到股市一片大好的情况下,在温州经营自家鞋厂的王志伟在客户经理的介绍下,加上自己本人10年的股市投资经验。决定加杠杆,开通信用账户进行融资融券交易,希望能跟上这波牛市的大浪潮,狠赚一笔。

  一向谨慎投资的王志伟,只买自己平时关注的股票,主要以国企为主。因为看好国企改革,以及南北车的合并重组,于是在4月份的时候买了500万的中国北车(后改名中国中车(601766,股吧)),加上融资的500万一共1000万的总规模。当时,已有一些券商将中国北车和中国南车调出了融资融券标的,但他所在的券商并未采取这一动作,王志伟觉得自己是幸运的。

  刚开始行情还是一路向上,帐面利润一度极为可观。但是万万没想到,到了6月行情大变,中国中车合并复牌后,仅冲了一个涨停,就开始向下。但是在王志伟看来,他觉得这只是一个短期调整,调整过后还是要向上的,也就没有去减仓。在跌去30%时,他甚至还追加了投入200万投入,觉得可以抄底一部分降低持仓成本,但结果没想到还是一路向下。

  “后来看新闻说国家要救市于觉得回升时机快到了,没想到7月8日还是接近跌停,眼看到融资融券平仓线115%还差9%,心想反正到这个点位亏损近50%了卖了也是亏,不如再等等,或许还有转机。”7月9日早盘一个接近跌停的低开彻底让王志伟绝望了,而他的仓位也因为维持担保比例{维持担保比例=(自己的资产+借来的资产)/借来的资产 }低于115%而被平仓了,最让他后悔的是1个小时后从跌停位置的中国中车开始回升直至涨停,而当天也是有1千多只股票涨停。

  “杠杆是把双刃剑,如果不能善用,终究会铸成大错啊!”他感叹道。

  王志伟是典型的温州投资者。事实上,为了把握这一波强劲的牛市,温州人再次发挥其敢闯敢拼的精神,无所畏惧的展开一场融资融券加杠杆的股市投资之路。然而,构建在杠杆之上的市场风险显而易见。最终风向转变,融资资金蜂拥而出触发股市断崖式下跌,大量融资融券客财富消失。

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