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学区房何以“天价”?

深度阅读 来源:《新民周刊》 2014-04-25 13:51:43 阅读: 评论:0

  中经摘要:

  • 在北京,学区房普遍比非学区房单价要贵1万-2万。为了实现“总量可控”,家长们往往不得不以牺牲居住条件为代价,面积小、老旧破、户型差的学区房成为首选。•

  • 这种房子堪称真正意义上的“蜗居”,而且是“裸居”。有位家长反馈他们们街坊家里两个孩子,家里一直住着一套三居室,老大明年就要上一年级了,家人把这三居室卖了,因为是小产权的,只卖了120万,在西城二环里买了一个10平方米的小平房。住惯了大三居楼房,再去住一间单独的小平房,公共厕所、露天厨房,又没集中供暖,还要全家挤在一起睡觉,这是一夜回到了改革开放前。

  • 有人笑言:“这事就像买春节回家的票。托关系就像是找票贩子买火车票,不到最后拿不到,也许最后也拿不到。学区房就像是飞机票,贵,但是保险点。”

  • 曾有联合国教育官员说,中国对教育的重视程度“还不如贫困的乌干达”。经济学家厉以宁在多年前,和一些人通过实证研究得出结论,当人均GDP达到800美元到1000美元时,公共教育支出占GDP的比重要达到4.07%~4.25%,才能实现教育与经济的良性发展。于是从那时起,提出来一个要到2000年达到4%的“及格线”。没想到从1993年一直到2012年,没有一年实现过4%,直到2012年才刚好达标。

  • 郎咸平曾撰文指出,中国的教育模式,实则集合了美国“拼爹模式”和日本“公平模式”的两大缺点并发扬光大。在美国,人人都能享受免费教育,但如果想获得最好的教育,必须上价格昂贵的私立学校。日本推行的则是绝对公平的教育制度,包括两个政策,一为硬件标准化,二是师资标准化。小学、初中基础教育的老师必须轮岗,每六年从一个区转到另外一个区,甚至还要到农村去,相应在老师中薪水也是最高的,并纳入公务员体系。而我国,学习日本,也用国家财政补贴各个学校,但核心的两个标准化没有实现,看似公平,实际难以避免“教育落差”。同时又学习美国,拿着国家财政的钱,去补贴重点学校。但在美国,私立学校运营资金大部分靠募捐。


  中国人应该是最能够理解学区房的种族,我们一辈辈从小就读过“孟母三迁”的故事。

  如今,北京有的学区房蹿到了每平方米30万元的天价,可谓直上云霄。即便如此,学区房的存在依然有合理性,不应该被弥漫的仇富心态加以抹黑与妖魔化。

  一位家长的比喻很接地气:春节买回家的票,有权力的批条,没权力的找票贩子,学区房就像是飞机票——贵,但是保险。

  学区房持续热销,是家长们对游戏规则的尊重。教育资源均衡化的愿景十分美好,但小朋友一天天长大,在愿景实现之前,“好学校”当然还是供不应求的。哪个孩子进哪个学校,是让权力说话,还是让财富说话?很多时候,我们找不到最好的办法,所以只能选择此时此地最不坏的办法。

  京城天价学区房真相

  第一次听说北京的实验二小,是在几年前,跟朋友去考察新华社一带的文物保护区。沿着鲁迅中学往西,走过一处灰瓦红门的老北京四合院,门口两尊石狮,朋友指指里面,略带神秘地说:“这就是实验二小,很多中央领导的子女都在里面上过学,校长是全国小学里唯一的国务院参事。”

  再次听说实验二小,是最近媒体曝出其片内学区房高达30万一平方米。人们惊呼:“过去是‘拼爹’,现在是‘拼房’!”

  不独北京,南京、西安、郑州、天津、长春等地的学区房价也在迅速升温。在这轮“金钱比拼”和市民迁徙的背后,是今年以来教育部连发两道“就近入学”通知,要求北京等19个重点大城市的义务教育在2015年实行免试就近入学政策,以及北京已经在推行的 “九年一贯对口招生”,即选择哪所小学,将来就要上本校的初中,原则上不许择校流动。

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