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韩正谈上海自贸试验

深度阅读 来源:《新世纪》 2013-11-11 13:24:37 阅读: 评论:0

  洋山港区所在的临港产业园则随时做好自贸区扩容的准备。自贸区洋山港区位于上海市临港产业园范围内,周边可扩展空间大,是上海市产业转移的重要目标地,目前周边已经有大飞机产业园区、重装备产业区、物流园区、三新园区等约200平方公里的产业区。上汽、商飞、西门子等企业已经入驻。

  “我们每天接待很多企业咨询,有这样的大企业,也有中小企业。咨询的内容有的跟资本市场有关,有的是要走向国际化的战略,大部分都是希望通过自贸区,走向国际。”综联发副总经理陈炯说。

  有数据显示,自贸区内的工业用地约占80%。自贸区管委会日前确认,在自贸区内拥有土地使用权的企业或个人,可以申请将手中工业用地转变性质成为商办用地。不过需要通过相关部门的审批,并且补缴土地出让金。

  世邦魏理仕华东区工业及物流服务部董事罗瑾介绍,最近不断有租赁园区物业的生产型企业找上门来寻求做外迁业务,“这些企业收到业主通知说目前正在承租的片区的土地要重新做规划,到期就不再续签了”。

  因为自贸区内土地资源有限,外高桥将未来的商务和住宅发展重心放在了自贸区外的6公里“森兰”片区。10月中旬低调开业的“森兰商都”将打造高端进口商品保税展示交易平台,将保税区的“库”和区外森兰的“店”结合。同时,外高桥还试点进口商品直销中心和艺术品交易中心。

  自贸区概念同样催升了住宅价格。因为自贸区范围内不允许建设住宅,紧邻自贸区,外高桥公司全力打造的森兰区域,住宅单价已经卖到五万元以上。仁恒、绿城、阳光城等房企纷纷布局。

  等待政策落地

  从业态上看,目前自贸区内主要是贸易和物流企业,70%是贸易型企业,20%是物流型企业,10%是生产加工型企业。

  上述数据由洋山保税港区一位招商负责人透露。他还介绍,“之前,除了银行分支机构,一家金融企业都没有。自贸区内业态,对金融这块是空白的状态。”该人士表示,自贸区方案一下子把金融产业提到了重要位置,他们诚惶诚恐,开始恶补金融知识,应对未来的招商工作。

  在上海自贸区开放的方案中突出了金融改革的内容,金融环境的优化势必吸引更多的金融业态布局。除了传统金融业态的入驻,创新的金融企业和产品也对自贸区表现出了兴趣。自贸区内的国家对外文化贸易基地负责人任义彪告诉财新记者,已经有境外的影视保险类机构向他们咨询入驻事宜。

  按照自贸区的架构,管委会承担的是行政职能,具体办理企业审批注册等行政事项,各个保税区内企业招商工作由原有的各个开发平台企业负责。

  外高桥集团下属的几家园区公司是外高桥保税区内招商工作的操办方,根据该集团11月7日的通告内容,确立将增值电信、融资租赁、教育培训、医疗服务、银行等产业作为下一步招商引资的重点对象,组织专门的营销和服务队伍开展主题招商。

  从设立意图和已开放优惠政策来看,上海自贸区更想吸引的企业是外资,但是在这一个多月的运行中,蜂拥而至的更多的是国内企业,真正受市场感召入驻的外资企业数量不多。

  根据截至10月29日的统计数据,上海自贸试验区管委会网上办理外资新设29户,其中,投资行业在负面清单以外实行备案的24户,在负面清单以内审批的5户。

  从投资行业来看,外资新设审批项目5户,4户为融资租赁企业,1户为负面清单内贸易企业。外资新设24户备案项目中,贸易类企业19户,信息技术类企业和其他服务类企业各2户,金融类企业1户。备案项目吸引外资注册资本超过5亿美元。

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