中国经营网首页|上海|陕西|四川|广东|浙江|辽宁|湖北|湖南|江西|河北|河南|福建

韩正谈上海自贸试验

深度阅读 来源:《新世纪》 2013-11-11 13:24:37 阅读: 评论:0

  在成立自贸区之前,保税区的定位是出口贸易和加工为主,区内主要企业是贸易和物流企业,物业是用于仓储和加工工厂。外高桥保税区(含外高桥保税物流园区)、洋山保税港区和浦东机场综合保税区有着不同的功能定位。

  上海外高桥保税区于1990年启动,是中国第一个也是目前中国所有海关特殊监管区中经济总量最大、效益最好的保税区。在功能定位上,按照打造国际贸易示范区的定位,大力发展进出口贸易、转口贸易、保税展示、仓储分拨、商品分拨等服务贸易功能,形成了汽车、钟表、医药分销、酒类、机电、文化服务、化妆品、进口水果交易等十大专业贸易平台。

  有着洋山深水港独特地理优势的洋山保税港区,在功能定位上,是按照打造国际航运发展综合试验区的定位,主要发展国际中转、现代物流、商品展示、保税仓储、期货保税交割等多层次业务,其中集装箱中转业务占比最大。

  上海浦东机场综合保税区,紧邻货邮吞吐量世界第三的浦东国际机场,在功能定位上,按照打造临空功能服务先导区的定位,主要发展航空口岸物流、国际中转、飞机租赁、贸易和金融服务等功能。

  在行政层面统筹负责自贸区内管理工作的机构是上海自贸区管委会,履行政府职能,其前身是2009年底挂牌成立的上海市综合保税区管委会,办公地址位于外高桥保税区内。

  上海自贸区方案获批后,上述几个保税区开始对扩大服务业开放措施加强研究,把自贸区的产业试验项目以“与自贸区的匹配程度”和“行业价值、潜在市场规模”两个维度进行分析,相应调整运营,放大平台功能。

  布局自贸区

  10月23日,上海自贸区区内首桩地块转让落定,转让项目从7381.64万元的评估价值,到1.2亿元的挂牌价,再到2.3亿元的成交价,溢价212%。土地价格的“三级跳”印证了自贸区的热度。

  自贸区挂牌后,企业的蜂拥而至,让自贸区的办公用地成为稀缺资源。28平方公里的土地在此前主要是工业园区,土地主要用作仓储和加工厂房,办公物业比较缺乏。

  外高桥(600648.SH)总经济师蒯振宪告诉财新记者,尤其是银行之类的金融机构,合适的房源很少,外高桥的办公楼被多家机构看中,最终被花旗银行竞得。外高桥公司在10月底完成了搬迁,花旗银行11月初即入驻。

  洋山保税港区内的办公资源更为稀缺,上海综保区联合发展公司(洋山保税港区开发主体之一,下称综联发)自建的一个办公楼被迅速注册满。在自贸区管委会门外叫卖企业虚拟注册办公地址的价格,也从最初的2万元涨到3万、4万元。

  外高桥集团主要负责外高桥保税区及周边相关土地等国有资产的投资、经营和管理,以10平方公里的外高桥保税区规划用地及周边地块的房地产开发和经营为主业。

  11月7日,外高桥集团对外宣布,已经完成了对外高桥保税区及报税物流园区全面彻底的排查梳理,将物业持有情况进行了逐项统计,并对可开发土地的性质从工业仓储、商业金融、开发商办三个方面进行了细化分类,并制定了用好用足存量资源、合理规划引导产业布局的措施,以更好地将区内资源和自贸试验区目标市场招商对接匹配。

  外高桥集团没有透露可供开发的土地数量。但是蒯振宪说,对土地性质的规划和改性最终由政府部门来确认,应该尽早对自贸区区域内的所有土地资源重新进行科学规划,以匹配自贸试验区的产业发展结构。

  外高桥股份公司此前通过定向增发,募资27亿元,用于自贸试验区服务于总部经济、功能贸易、亚太运营、社会机构、文化贸易的项目开发建设。

分享到:
如本网所刊载稿件、图片涉及版权问题,请版权人来电、来函与本网联系。联系电话:010-88890166

相关阅读

关注中国经营网,每天了解商业天下事!

深度阅读

中欧贸易战:总理亲自公关

一场关于中国光伏产业的保卫战正在打响。中国政府高度重视,...

国美亏损盈利模式迷失:开店还是关店?

线上线下协同发展是国美3年内战略的核心,但这对国美无疑于是...

内幕调查

农夫山泉创始人起底:与宗庆后恩怨情仇可拍电影

“水质门”、“水源门”的关键在于环境治理做与不做。没有任...

真实的《中国合伙人》是这样的!

王强感叹,在看完《中国合伙人》之后,他终于能清晰地表达自...

人物

刘志军罪名过轻遭质疑 被曝卖官好色痴迷权力

刘志军涉嫌“卖官”,买官者名单覆盖六名...

六安市副市长权俊良疑涉倪发科案被调查 数名商人被带走

近日,安徽省原副省长倪发科被调查,有消...

解码创业

天使投资人薛蛮子:只投好玩的项目

薛蛮子已投资了100多个项目,从做头发的、做羊奶的,到电子商...

去哪儿网创始人庄辰超的投资逻辑

入口、垂直搜索、流量,这些都可以作为去哪儿网成功的关键词...

先锋话题

托尔斯泰:莎士比亚作品让我感觉极度恶心

托尔斯泰这篇《论莎士比亚和戏剧》,写成于1903年,在这一百...

《富春山居图》为何一分为二:藏主欲焚画陪葬

弥留之际,气如游丝的他死死盯着枕头边的宝匣。家人明白了,...

观点

金岩石:万福生科罚得太轻

如果万福生科案发生在美国,处罚最重的一...

周其仁:城镇化要避免走“工业化老路”

周其仁认为,应该倡导PPP(Public—Privat...

本网站全部内容版权归中国经营网所有,并经中国经营报社独家授权。
Copyright© 1985-2012 China Business Media Corporation Limited, All Rights Reserved
ICP备案号:京ICP备030098号 | 公安备案编号:1101085109 |