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北京一日三地王 地产商依旧是央企

深度阅读 来源:中国经营网 2010-03-16 18:11:32 阅读: 评论:0

  两会结束后的第一天,北京土地市场又延续了去年的火爆场面。

  昨日,北京涌现出了新的“地王”。让人瞠目结舌的是,记录不断刷新,一日之内,北京出现了三个“地王”。

  一日三地王

  昨日,北京共有6宗地块挂牌竞价、3宗地块招标。

  远豪置业经过84轮的激烈竞拍,以40.8亿元的总价将大望京一号地块收入囊中,折合楼板价高达27529元/平方米,成为虎年北京土地市场上首个地王。

  随后,中信地产以52.4亿元的总价,成功击败保利、金融街以及中国烟草等其他竞争对手,夺得大兴区亦庄住宅及商业项目(X1-1B)地块。

  几个小时后,中国兵器工业集团公司旗下名不见经传的地产公司世博宏业,就以28308元/平方米,总价17.6亿元打败绿地、保利、兴泰等地产公司,竞得北京海淀区东升乡居住、商业项目用地,刷新上午大望京一号地块27529元/平方米的楼板价纪录。

  地王依旧是央企

  从2009年下半年以来,央企地王成为市场最受关注的焦点。进入2010年。央企频拿地王的脚步并未停滞,央企依然是竞买主角。

  在大望京1号地竞拍中,共有包括万科、保利、首开、中粮、合景泰富、中国烟草旗下中维在内的14家竞买人参与竞价,其中,央企、国企占据半壁江山。手持25号牌的中维地产直到竞价30轮之后才开始应价,首次举牌就是33.8亿。

  央企“凶猛”的景象同样出现在亦庄地块竞价过程中。竞价的主角为中维、中信、保利和金融街四家国有企业。最终,中信地产胜出。

  在东升乡地块的争夺中,世博宏业、保利、绿地、兴泰4家企业到场参与竞价,但最终举牌的只有世博宏业和绿地两家企业。经过与绿地58轮的竞价,中国兵器旗下世博宏业胜出。

  昨日成交的6块地中,3地块由央企背景的公司竞得。

  民企掌门人互嘲

  昨天,华远地产也参与了大望京一号地的竞拍,但最终败下阵来。

  任志强在自己的微博中抱怨说:“自2001年起,华远在所有的公开拍卖中都只有失败。我们无法承受这样的天价,只好承认自己的无能,于是转入二、三线城市,希望不是评胆量而是评品牌取胜。”

  而潘石屹在其微博上称:“此前,我劝任志强不要去参加大望京村一号地的拍卖,争不过人家(中字头的公司),任总一意孤行,缴了几亿元的保证金去参加。据说,举牌举到一万多元(每平方米)就再不敢举了。不是花钱买地,真是花钱买丢人。”

  任志强则在微博上回应说:“小潘嘲笑我不是在花钱买地,而是花钱买耻辱。确实,每次都损失了大量利息(指保证金),给政府送了无数额外利润,但至少华远还在参与,而小潘已怕得连参与都不敢了,招拍挂已让小潘失去了参与的信心与勇气。”

  相关链接:

  北京四环房价突破3万

  昨天,北京市统计局和国家统计局北京调查总队联合发布2010年1至2月的北京最新房价,四环路内商品住宅期房均价首次突破3万元,而六环路外的房价均价也首次破万元大关。

     中国经营网综编 马宏勇

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