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许家印自称恒大股份卖得便宜

深度阅读 来源:网易财经 作者:张鸿雁 2009-10-21 17:30:42 阅读: 评论:0

  在19日举行的恒大地产投资者推介会上,香港众多富豪出面捧场,恒大地产主席许家印称,“恒大原有股东感到痛心,因为把股份卖得便宜。”据悉,恒大此次招股价相较于净资产值有39.4-54.1%折让。有分析师表示,这给了投资者以更多的增长空间。

  在19日的推介会上,香港众多富豪亲临捧场,包括新世界发展主席郑裕彤、华人置业主席刘銮雄、长实集团执行董事叶德铨、星岛新闻集团主席何柱国、英皇集团主席杨受成、中渝置地主席张松桥、德祥企业主席陈国强、资本策略主席锺楚义、金利丰证券董事总经理朱李月华等。

  除郑裕彤以及刘銮雄均各自认购5000万美元的恒大地产股份外,李嘉诚、杨受成以及朱李月华均表示有意认购恒大地产股份,但没有透露数额。市场消息指,恒大的国际配售部分昨天已获逾两倍超额认购。

  郑裕彤在推介会后表示,他认为恒大地产的销售额很大,以目前的招股价认购是很划算的,而且内地楼市前景也稳健。而叶德铨则表示,恒大地产的业务规模庞大,项目覆盖全国,近期售楼成绩理想,而且土地储备成本便宜,都是长实认购恒大地产的原因。

  虽然恒大地产降低了集资规模,但在众多名人捧场下,恒大地产主席许家印还开起了玩笑。许家印说,“恒大上市为不同的人带来不同的心情,没有下单的人感到后悔,下单少的人感到遗憾,下单多的人有成就感,至于恒大原有股东就感到痛心,因为把股份卖得便宜。”

  据报道,恒大地产本次拟发行15.13亿股,其中9亿股为新股(占发售股份近60%),而6.113亿股为旧股(占发售股份约40%),每股招股价介乎3-4元,计划筹资7.69亿美元(约合52亿人民币)。恒大此次发售的股份已由原来总股本的15%降至10%.若以招股价3-4元区间计算,恒大预测2010年度市盈率仅得5-6.6倍,相较于净资产值也有39.4-54.1%折让,相比近期内香港上市的内地房地产股而言,售价相当便宜,近期在港上市的内房股相对净资产折让一般都在30%左右。

  本周有四只内房股同时招股,除了恒大之外,还包括禹洲、明发以及卓越。辉立证券企业融资主任黄嘉文指出,由于有多只业务相若的新股同时招股,将会分散资金。但相比较而言,以恒大地产的基本因素较佳,因为恒大的土地储备丰厚,亦有很多具实力的机构投资者入股,相信在新股热潮中脱颖而出的机会较大。亦有分析师认为,恒大缩减融资规模的主要原因是确保上市成功,股价折让给了投资者更多的想象空间和增长空间。

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