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58同城为什么要买下安居客?

公司 来源:中国经营网 2015-03-03 11:02:08 阅读: 评论:0

  【中国经营网注】羊年伊始,房地产中介行业接连上演强强联手的并购大戏。昨天,国内最大分类信息网站58同城宣布,以2.67亿美元收购房地产电商网站龙头安居客;而此前一天,北京中介行业老大链家牵手上海第二大中介公司德佑地产,意图打造万亿级房产O2O大平台。在房地产行业已然涌动变革大潮的背景下,作为产业链之一的房产中介,不论是线上还是线下,行业整合、洗牌都将是未来常态。

  据钛媒体的报道,传闻了几天的消息终于落定!3月1日,58同城正式对外宣布并购安居客,交易金额为2.67亿美元,58同城将拿出1000万美元对安居客原有团队进行等值限制性股票激励,华兴资本担任了此次交易的财务顾问。

  从安居客2.67亿美元的“卖身”价格来看,相比之前融资时的估值15亿美元着实差了不少,但事实上,对于曾几次提出上市申请而均遭“搁浅”的安居客来说,被58收购或许是目前来看最好的“归宿”。

  2.67亿美元安居客卖身

  另据凤凰科技的报道,昨日下午,58同城正式对外宣布并购安居客,交易金额达到2.6701亿美元。此次并购后,58同城将成立房产事业群,整合58同城及安居客双方的房产业务,将构建面向新房、二手房、租房等全领域业务。安居客仍将保留其网站、APP等品牌资产,保有品牌独立性。同时,58同城将拿出1000万美金对安居客原有团队进行等值限制性股票激励。

  58同城将任命集团高级副总裁庄建东担任58安居客房产事业群总裁,安居客创始人原CEO梁伟平将继续担任集团首席顾问,协助双方在业务层面实现平稳过渡。据了解,梁伟平也将二度创业。

  对于收购的原因,58同城CEO姚劲波表示看好58同城与安居客的合并会带来很多协同效应,“不管在租房领域、二手房领域、新房领域,我们两家都会走得更轻松一点,成为第一找房平台。”

  是否被贱卖?

  一年半前,鲜少离开上海的梁伟平在北京见了一波又一波媒体,透露同一个信息:当安居客收入达到10亿时将启动上市。彼时,安居客刚刚对外宣布在2013年收入达到8亿元,预计在2014年收入超过10亿元。当时有媒体报道称安居客拟于2014上半年上市,估值达到15亿美元。

  但是, 在3月初,安居客因提高点击付费价格遭到京沪9家中介封杀。中介方面的态度强硬“我们不着急,直到价格满意才能恢复合作,不满意就拖着。”同一时期,已上市的搜房网也遭到抵制,4天内股价下跌超15%。

  安居客的颓势并未因向中介妥协而止步。一方面2014年下半年整个房产交易市场遇冷,另一面房多多、爱屋吉屋等涉及线下交易的O2O房产平台却被热炒。一直做纯平台的安居客,上市基本无望。

  发布会现场,安居客方面拒绝透露2014年的运营数据,但有媒体报道援引知情人士称,安居客其在2014年的收入较上一年下降20%,更有一种说法是,去年的收入约为2.7亿元。

  在易观分析师孙梦子看来,频繁遭到抵制已经表现出纯线上模式房产信息平台的弊端:模式单一,易受制于中介公司。“安居客的模式并无太大的想象前景,错失了最佳上市时机之后,资本急于退出,出售或者是最好的方式。”除了模式单一之外,互联网分析师李成东认为,行业内的激烈竞争,是安居客不得不卖身的另一个原因。搜房入股线下中介,链家谋求线上平台,反观安居客,由于缺乏资金,难以在激烈的市场竞争中突围。

  由于模式上的被动和体量上的有限,孙梦子表示2.67亿美元的价格并不能算是“贱卖”。

  官方说法:之前估值虚高

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