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苏州相城“地王”搁置七年 雅戈尔置业囤地疑云

公司 来源:中国经营报 作者:石英婧 2014-11-15 09:24:12 阅读: 评论:0

  石英婧

  作为中国服装行业的翘楚,雅戈尔曾在投资界呼风唤雨。而涉足地产业达二十余年的雅戈尔,亦是各地多个“地王”的缔造者。在遭遇去年杭州地王退地风潮之后,如今的雅戈尔拿地变得异常谨慎。而近日作为2007年苏州相城区“地王”的雅戈尔项目,因为被搁置七年未开发而陷入“囤地”疑云。

  2007年7月26日,苏州雅戈尔置业以4.15亿元摘得位于相城区齐门北大街西、阳澄湖西路北地块,楼面价4416元/平方米。但是雅戈尔在拿地后,该地块沉睡七年未动工,直到今年8月份开始该项目才批前公示。《中国经营报》记者于11月10日实地走访了这一位于苏州相城区阳澄湖西路北的雅戈尔苏州相城地块,发现项目土地依然一片荒凉,至今尚未动工。

  而在苏州当地的阳光便民官网上,有多条关于雅戈尔相城地块涉嫌囤地的消息。苏州市相城区国土分局在公开致市民的回复函中表示,苏州雅戈尔置业有限公司地块由于此前未拆迁完毕,故一直未能交地给开发商令其进行开工建设。

  然而当地一位不愿具名的房产业内人士表示,在雅戈尔土地竞得相城地块之后的第三年也就是2010年,他曾经去探查过这个地块,当时该地块附近只剩下周边不多的沿街商铺,若是迅速拆迁的话这个地块应该不久就可以开工,然而雅戈尔方面似乎也不着急,因此就这样雅戈尔和政府方面又“暧昧”了四年,今年8月该地块才得以公示。

  对此,《中国经营报》记者致函苏州雅戈尔控股有限公司,截至发稿时,未收到回复。而雅戈尔集团董秘刘新宇在接到记者采访电话后表示,因为是苏州地区项目,因此相关问题还要找雅戈尔置业苏州公司作答。

  当年“地王”遭搁置七年

  今年8月中旬,在苏州城市规划公示网,七年前的相城“地王”雅戈尔相城地块住宅规划批前公示出炉,吸引了一众目光。

  作为在苏州相城大道、活力岛片区最早拿地、准备开发的项目,雅戈尔相城项目地块在一开始便吸引了多方关注。但由于拆迁问题等一系列原因,该地块开发时间一拖再拖。搜索雅戈尔相城地块的信息,发现从2010年至今,几乎每年都有该地块将要动工的传闻。但传闻一直未能成真,这一地块也被戏称为“僵尸地块”。

  据相城规划局工作人员介绍,正常的项目从提报到通过的时间是10~15天,而雅戈尔的这个过程却经历了七年。七年里,关于雅戈尔囤地的质疑声不断。

  近日,记者在苏州寒山闻钟论坛上看到一些市民的质疑,其中关于雅戈尔相城地块囤地质疑的帖子有数条。今年11月6日一位名为“xinxineditor ”的网友的帖子较有代表性: 2007年拿地,2014年开工,雅戈尔和政府之间肯定是有些内幕,不然怎么可能七年都没有拆迁完毕,当初楼面价才4416元,现在楼面价至少六七千了,雅戈尔这次赚大发了。

  对于该网友的质疑,苏州市相城区国土分局给予了较为详尽的解释:由于该地块地面建筑物未拆除完毕,无法交地给开发商,故一直未能开工建设。目前,该地块地面建筑物已拆迁完毕,政府已于7月交付土地,现该公司正在进行方案报批,近期将开工建设。

  然而在大家的翘首期盼中,雅戈尔相城项目至今依然未开工。

  对此,记者数度联系雅戈尔苏州公司营销负责人,希望能得到公司方面较为全面的说法。11月12日该公司负责营销的张总接通电话后告知记者次日再谈,记者于11月13日数次拨打张总电话,一直处于无人接听状态。

  而从此前苏州相关媒体的相关报道来看,对于七年后得到批前公示,雅戈尔方面表示政府过了七年才把地给他们,他们也很无奈。

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