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北大荒1.9亿蒸发频现黑洞 超千万亩地只收20亿?

公司 来源:中国经营网 2013-06-17 16:40:47 阅读: 评论:0


  【中国经营网综合报道】对于北大荒来说,“中国农业蓝筹第一股”的光环正逐渐退去,去年迎来了上市后的首次亏损。

  据每日经济新闻的报道,北大荒农业股份有限公司自1998年成立,地租就成为这家号称“中国农业蓝筹第一股”公司的生存之本。

  自2002年3月29日进入证券市场以来,16家农业分公司所拥有的62.4万公顷耕地与24万公顷可垦荒地带来的土地承包收入,成为北大荒最稳定的收入来源。有证券市场人士表示,从纯商业角度衡量,北大荒的农地价格,有资格进入国内农地租金最高端一类。

  北大荒2012年“收租”20亿难掩资金缺口

  在2000年国家开始试行农业补贴后,曾备受冷落的黑土地,成为了农场职工与外来农户争相租种的“抢手货”。

  从集贤县往东有4个高速出口,二九一就占一个。在百度地图上,这个出口距集贤县城约32公里。二九一场部错落有致的广场、别墅、楼房,相比于沿途村落略显突兀。

  进入二九一,第一站即是竣工不过数年的场部大楼。此外,前缀红兴隆农垦区的公安局、检察院、教育局、法庭,似乎都在向外透露着这里的不同。

  被压缩的利润

  “在东北种地,最重要的就是靠量,2、3公顷是伺候,100公顷也是伺候,但伺候的收益却是天壤之别。”王世国说。他的老家在山东济南,也就是他所说的“关里家”,在上世纪70年代末、80年代初,就已开始了家庭联产承包土地,但土地人均不足两亩,“也仅够吃饱饭”。

  2002年,北大荒在招股说明书中提到,公司“农工人均承包耕地17.7公顷,是全国农村劳动力人均耕地面积的42倍”。如今,即使北大荒各农场普遍实行“优先满足本厂职工”的原则,但王世国说,“种两三公顷地的,能占到50%~60%,我家就4公顷地,其他都是高价买的。”

  对于种地,北大荒的农户都有自己的一个账本,而事实上,除去地税,他们账本上名目并不多。“一公顷地的话,打药300元,种子400元,化肥1500元……”王世国说。

  “化肥这块,你要与不要,农场是强派的,一公顷地大约在1400~1500块钱,与国家给的补贴基本一致。”王世国说,自己买肯定要便宜一些,农场一袋尿素120元,自购也就100块钱。二九一农场一位农资经销人员证实,“今年肥料统购的面大,对我们来说,除了农药没有统购,化肥几乎就没啥销量。”

  八五九分公司农户李想向记者表示,“我家种了300多亩水稻,农场摊派的物资就有3万多元,不交就不给签合同。”

  “合同是一年一签,农场与地方不一样,同时也是一个企业,但与真正的企业来讲,就是一个四不像。”对于上市公司,王世国如是评价。

  李想称:“现在普遍对农场的摊派反感,也有人告过,但所有补贴,仍是和场里签完合同,而且在各类费用交齐后,才会把补贴打过来。”

  在王世国看来,农场这块,除了种地,没别的出路,想种地就得买农场的化肥,交地租的同时,必须把化肥钱先交上,不交就不给签合同。

  对于是否存在产品摊派费用,身为农场干部的朱建忠,并未给出明确答复,但他表示,“收益完全自理,生产资料自理,经营亏损全是自己自理。”

  “东北的粮,无论如何,都卖不到关里的价格。”王世国说,玉米现在才6毛多一斤,山东老家则已经买到了一块多。“现在种一公顷旱地,利润能在2000~3000元,平均一亩地不到200块钱,种水稻能好一些,但也很难到400块钱/亩。”

  在上市之初,北大荒曾在《招股说明书》中列出“生产承包费的确定原则及具体标准”,生产承包费主要是遵循公司与家庭农场所得大体相当,家庭农场能够获得高于本地区平均收入的原则来确定。其时,北大荒曾根据多年统计测算各分公司种植业单位面积的成本与利润情况,大体是直接生产成本占产值的50%~60%,利润占产值的40%~50%。

  北大荒千万亩土地价值未完全释放

  2002年,司马邑还在某券商上班。当时,有两只股票,被司马邑认定为是最有长线价值,一个是北大荒,另一个是贵州茅台。

  2001年8月27日,贵州茅台上市,7个月后的2002年3月29日,北大荒登陆A股,二者股龄仅差半年左右。

  2002年夏天,北大荒市值大约90亿元,而贵州茅台市值比北大荒略小一点,差不多是80多亿元。颇为巧合的是,贵州茅台的茅台酒,是世界最著名的三大白酒之一;而北大荒的土地,则处于世界上三个最优质的土壤带之一。

  如今,贵州茅台高高在上,北大荒却趴在了地上。截至今年5月底,贵州茅台的市值在2000亿元上下,而北大荒市值不足150亿元。

  在司马邑看来,即使是在风云变幻的证券资本市场,他也不相信二者市值的差距,“这个差距,多少有些不可思议。”

  事实上,在提到北大荒的时候,也许不少人会想到去阅读北大荒的财务报告等资料。国内很多券商分析师也是按照财务报告进行分析的。“与这些年的财务报告相比,北大荒上市前后的那些文件才更值得阅读。”在司马邑看来,作为一家农业上市公司,土地才是北大荒最为核心的东西。

  在查阅2002年3月8日签署的《黑龙江北大荒农业股份有限公司招股说明书》时,记者发现,总数超过1000万亩的农用土地,成为北大荒集团的最大筹码。

  其时,北大荒集团把下属16家农场和一个子公司经营权及其所属房屋、办公室、厂房、农资工具、机器设备等资产折股,合计11.6996亿股。

  据了解,16家农场选自北大荒集团的103家农场,包括62.4万公顷耕地和24万公顷可垦荒地承包经营他项权利,按亩计算,这些土地为936万亩耕地和360万亩可垦荒地。

  按照公司与集团所签署的《农业承包协议》,所承包土地承包期限为50年,自1998年11月29日至2048年11月28日。

  上市伊始,北大荒表示,公司将从集团公司承包来的土地转包给本公司农工,公司一半以上的收入、90%以上的净利润主要来自生产承包费。

  在一位研究人士看来,国有农场与上市公司之间体制的冲突,让北大荒的土地效益,在进入股市10余年后仍未完全释放。

  工业业务成业绩包袱

  5月31日,北大荒发布公告称,公司拟进行资产出售重大事情。有分析称,北大荒可能是要剥离地产业务,也可能是将黑龙江省北大荒米业集团有限公司进行出售。

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