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传河北涿州划入北京 房价暴涨

公司 来源:北青网  2010-11-11 21:52:05 阅读: 评论:0

  河北涿州将划入北京的传言引起强烈关注,传言称涿州户口已被冻结房价大涨。实际上,涿州的房价进入2010年就开始疯涨,3800元的价格一年后飙涨至6000元以上,翻了将近一倍,二手房也突破6千元大关。有数字显示,在河北涿州买房置业的业主本地人与北京人比例基本上是五五开。随着京石高铁通车后,北京西站到涿州仅12分钟,未来涿州将完全融入北京,在涿州置业的北京人将越来越多。

  涿州房价一年大涨70%

  进入2010年,涿州房价疯涨,大多涿州市民有点措手不及。

  去年4月份,涿州市民孟先生以每平方米3800元的价格在一小区买了一套80平方米的住房,一年后,房价已飙涨至6000元以上,上涨了将近一倍。买房的人连呼庆幸,没来得及买的人后悔不迭。

  来自涿州房管部门的信息显示,截至今年3月底,涿州新房均价在每平方米5500元左右,而在个别楼盘,如范阳小区则要高达6500元以上。

  对比周边县市、甚至保定、石家庄等地的房价,涿州以一个县级市,它的房价已经远远跑在前面。比如,距离涿州最近的县级市高碑店市房价在2500元/平方米左右,而保定的房价是4000元/平方米,甚至省会石家庄4500元/平方米的价格也比不上涿州。

  买,还是不买,涿州市民有点迷茫。他们不知道,房价是不是还要涨,还要涨到何时。

  孟先生就是一个明显的例子。他感叹说,2009年4月份买的房子,到2010年3月份,价格就上涨了将近一倍,这样的上涨速度,有人感觉有点发懵。他说,对比本地人的收入水平,涿州的房价太高了。

  近五成购房者为北京人买房,到涿州投资去

  进入涿州市区,首先闯入视野的就是道路两边的楼盘灯箱广告,而车站牌楼盘广告占了绝大比例,让人感觉到这座城市楼市的红火。而在十字路口或大街上,那些三三两两在散发楼盘广告的年轻人,热情地有些让人发晕。

  近年来,在受北京的影响和拉动下,涿州楼市节节攀高,购销两旺。数据显示,2004年,涿州本地房地产开发企业只有10家,到2009年底,房地产开发企业增加到52家。而2004年涿州的平均房价只有每平方米1286元,到2009年,房价上涨至每平方米4200元,商品房成交率高达96%。

  多家中直企业进驻、毗邻北京的区位优势,直通公交车、京石高铁等诸多因素给涿州带来了强大购买力,也为拉高涿州楼市作出了不小的贡献。

  在一份楼盘广告上,记者看到“高铁新城、财富升值旺地”这样的字眼,宣传单上“紧邻917公交总站,出行瞬间直达北京六里桥-天桥”、“2分钟直达京石高铁”的话语有足够的诱惑力。一位涿州市民说,这个楼盘的广告都散发到北京二三环,广告制作更精美,更有诱惑力,很显然,这是吸引北京人来投资买房。

  有数字显示,在涿州买房置业的业主本地人与北京人比例基本上是五五开。一些北京人将养老安居地选在涿州,还有一部分北京人手持热钱,涌向涿州尚待开发的楼市。

  新楼盘如此,二手房市场同样火爆。尽管2010年的二手房均价已达4700元左右,截至3月份,其成交量已达5.5万平方米。数据显示,2009年初,部分市区内的二手房,每平方米单价为3000元左右,而今年经过2009年底的一轮快速上涨之后,今年也突破了6000元大关。比如,地处市中心的石油物探小区内二手房,最高标价超过6700元的单价,较比去年翻一番。(燕赵都市报)

  京南涿州二手房价同比翻一番

  2009年初,涿州一套市区内2000年后建成的二手房,每平米单价为3000元左右,而今年经过09年底的一轮快速上涨之后,今年年初也突破了6000元大关。地处市中心的石油物探小区内二手房,最高标价超过6700元的单价。较比去年翻一番。

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