全国政协委员、房天下董事长莫天全:城市群建设应完善区域利益协调与补偿机制
2018-03-03 06:52:57 来源:中国经营报 评论:

颜世龙

3月3日,全国政协十三届一次会议在京召开,《中国经营报》记者发现,京津冀协同发展等城市群协调发展的国家战略受到强烈关注。全国政协委员、房天下董事长莫天全在接受记者采访时表示,此次出席全国政协会议将提交多个提案,其中,城市群建设及加强对房地产交易环节的管理最受瞩目。

莫天全表示,城市群建设聚焦国民经济,与供给侧改革相关,通过城市群建设保证国民经济增长速度,同时还将抑制大城市房价过快上涨。一方面,中国的经济已经达到了一个新的转折点,需要在保证经济质量增长的同时保持一定的速度;另一方面,房价与老百姓息息相关,过快上涨对所有家庭都不利。所以,我们需要长效机制来确保大城市房价的稳定,而城市群是一个很好的方向。

莫天全说,城市群的建设并非一朝一夕之事,我们要理性认识中国城市群建设所面临的机遇和挑战。一方面,城市群的建设不仅会吸引各种投资的到来和建设的需求,而且不会给国家带来投入的压力,保障国民经济另一个20年的高速增长。通过用地开发和房屋供给的提升,还会自动抑制房价的过快上涨。另一方面,我国的城市群建设还不充分。世界上发达国家或者发展中国家,围绕大城市的城市群,人口规模可以在一个国家人口的25%以上,甚至达到40%的比重,比如英国的大伦敦城市群、美国的大纽约地区和大洛杉矶城市群、墨西哥的墨西哥城、韩国的首尔地区、法国的大巴黎城市群等。而我国最大的城市,人口规模也没有超过全国人口的5%。此外,我们还必须看到中国城市群建设过程中实际存在一些问题,比如区域发展不均衡、协调机制和制度性安排不完善、发展规划缺乏有效衔接和落实、城市病问题日益普遍等。

为解决区域发展不平衡不协调的问题,莫天全建议建立和完善城市群区域利益协调与补偿机制,推动国民经济持续稳定增长,完善国家和区域两个层面的协调机制,制定相关制度法规保证规划有效衔接与落地。同时要注重智慧城市的建设,并妥善处置城市群发展过程中可能出现的各种社会问题,做到提前预防,及早处理。

此外,作为一直致力于消除购房者和开发商、中介之间的信息不对称的房地产互联网企业——房天下,莫天全也就本行业发展建议说,目前房地产交易管理中存在管理机制不健全、法律法规体系不完善、房地产竞争不规范、房屋交易和不动产登记数据信息共享不全及延迟等问题,建议出台《房地产交易管理条例》等法律法规,建立健全房地产交易监管及市场协调工作机制,加大房地产市场秩序整顿力度、加强房屋交易与不动产登记衔接等。

“时代在发展,社会快速的数字化、智能化给了我很大的冲击。在过去的一年里,数字推动时代的发展让人无法想象,云服务、大数据、人工智能等各项技术已经不再是我们想象中的高科技,而是逐渐成为人们生活和企业运营中不可或缺的一部分。随着数字时代的来临,整个世界进入了操作性非常强的阶段,在这个过程中,行业的分工也开始越来越细化。新时代的发展让我们不得不改变,今后,我们将更多聚焦数据和技术优势,做平台式、赋能式的内容,与合作伙伴一起推动行业整体向前发展。”莫天全说。

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责编:胡月 huyue@cbnet.com.cn

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