九成房屋产权登记信息移交 不动产统一登记住房“全覆盖”
2018-01-06 09:35:23作者:李乐 来源:中国经营网 评论:

脚步越来越近的房地产税改革,把住房产权信息基础性平台工作的效率和便利性的重要意义凸显了出来。

《中国经营报》记者从两个主管部门获悉,作为不动产统一登记平台信息的重要组成部分,房屋产权信息的移交工作已经取得重大进展。

国土资源部、住房和城乡建设部均证实,截至2017年12月底,全国90%的房屋登记信息,已经移交至不动产统一登记平台。这意味着,到2017年底时,全国90%的房屋产权信息,可以在全国不动产统一登记平台上进行统计和依法查询。

剩余10%的房屋登记资料的移交工作也正在进行当中。届时,不动产统一登记平台,将掌握全国全部房屋产权登记信息。这将为未来一系列公共政策的制定、公共服务的提供,构成良好、全面的信息基础支撑。

九成移交完成

“工作量挺大的,但还是基本上如期完成了,主要是原来有很多纸质的登记材料,移交起来不是很方便,但是,现在还是完成了。”1月3日上午,东部某市住建局的一位内部人士告诉《中国经营报》记者,由该系统保管的房屋登记信息资料,已经在2017年12月29日前,移交给当地的不动产登记信息职能部门。

这并不是一个城市的工作,而是在国土资源部统一安排部署之下的一项工作。国土资源部是不动产统一登记的主管部门。按照国土资源部下达给地方的工作计划,要在2017年12月底前,完成房屋产权登记信息向不动产统一登记平台的全部移交工作。为此,国土资源部还专项启动了督查工作。

多位地方住建部门的人士告诉记者,现有住建系统保管的房屋产权登记信息,主要包含两部分,一部分是电子档案;另一部分是纸质档案。在不动产统一登记平台制度建立后,房屋登记信息电子档案的部分,工作相对较为简单,即完成系统搭建之后,通过信息化手段,适配端口联网,然后完成电子信息迁移即可。

“我了解的信息是,电子档案这部分,基本上2017年9月之前就完成了,后续比较麻烦的是纸质登记的房屋信息材料,一方面整理,另一方面移交保管等,也都需要时间和工作量。”东部某省会城市住建局的一位官员告诉《中国经营报》记者。

记者了解到,纸质房屋登记信息主要是年代较为久远的公房、房改房、平房等登记信息。由于全国在2005年以后陆续建立了房地产交易的网签备案系统,因此,年代较近的商品住房信息基本实现了电子化保存,这部分信息移交起来较为方便,而纸质房屋登记信息的移交,耗时相对较长。

涉税信息转移

在建立不动产统一登记信息之前,房屋产权信息由住房和城乡建设系统负责登记、保管。不动产统一登记制度和信息平台建立之后,房屋产权的登记信息,则由不动产登记主管部门进行管理,并统一到不动产统一登记信息平台上。因此,产生了在新老平台之间的信息移交工作。

国土资源部的统计数据显示,截至12月22日,8月底前尚未完成房屋登记电子资料移交的551个县,已有532个完成了电子资料的移交,占比达96.6%;8月底前尚未完成房屋登记纸质资料移交的1392个县,已有1265个完成了纸质资料的移交,占比达90.9%。

“不管是9月以前完成的电子信息移交,还是12月底之前基本完成的纸质信息移交,移交的房屋登记信息都是很全面的。”前述东部省会城市住建局的官员表示,这些登记信息完全能够说明个人或家庭拥有的房产情况、价格情况等。

记者了解到,此次移交的房屋登记信息主要包括,一是房屋登记簿等登记结果材料,这是表明房屋权属关系的基本法定材料;二是房屋交易合同。通过合同的移交,不动产统一登记平台将完全掌握房产的交易信息,包括时间、价格、买受人等。这些还仅是基本登记信息。

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