楼市进入深改期 租售并举大势所趋
2017-09-09 09:00:10作者:郭敏敏、童海华 来源:中国经营网 评论:

记者了解到,魔方公寓已在全国15个大中型城市进行布局,投放的长租房数量约3万间;世联红璞的布局规模则覆盖了国内25个城市,长租房数量亦多达约3万间;窝趣公寓在2017年8月完成了58同城领投的5000万元pre-A轮战略投资,目前在北京、上海、广州和深圳等一二线城市已拥有15家开业门店,签约超过50个加盟项目,总房间数达8000间。

窝趣公寓方面在接受记者采访时表示:“目前一系列新政对租赁市场的影响是正面的、乐观的,必然会推动公寓行业规模化发展,且可预见对社会对民生的改善:越来越多的具备安全性、规范性的品牌公寓能普遍提升消费者的生活环境和居住体验,在某种程度上促进国家税收,且‘居住+社交+办公’新模式也能促进青年人才在资源上的有效交流与置换。”

房企方面,以万科为例,其长租公寓品牌“泊寓”目前覆盖了21个一二线城市,累计获取房间数超7万间,预计在2017年可获房间数超10万间;龙湖地产2017年也计划在北京、上海、广州、深圳等12个目标城市试水长租公寓;碧桂园则在2017年4月成立了长租事业部。

“近期的一系列租赁市场相关的政策,长远看若能落实到位,对整个社会安定、供给侧平衡等问题均具有深远意义。”万科泊寓深圳负责人袁军在接受本报记者采访时表示。同时,他也指出品牌公寓的发展还得靠自身经营能力、运营能力的提升,在政策风口下,企业需量力而行,切勿盲目跟风。

值得一提的是,8月底,万科董事会主席、CEO郁亮对媒体公开表示,宏观调控政策的核心是通过长效机制解决普通人居住问题,租售并举、租售同权等政策都是长效机制建立而作出的努力。保证年轻人有房住,这是核心。

“租售同权是房地产下半场最重要的政策,具有重大意义。第一,将改变中国人根深蒂固的买房观念;第二,可以改变房价不断上涨的局面;第三,可以挖掘非商品房价值,打开巨大的市场。”世联行董事长陈劲松表示。

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责编:胡月 huyue@cbnet.com.cn