中指院:全国基础物业管理市场规模将达万亿
2017-06-22 11:16:09 来源:中国经营网 评论:

尽管中国城镇化率尚未达到60%,但随着新型城镇化进程的加速推进,物业管理行业将迎来新一轮成长机遇。

中国指数研究院发布报告认为,未来百强企业在物业的蓝海市场有待开拓。根据2017中国物业服务百强企业研究报告,从发展潜力看,未来五年全国基础物业管理市场规模约为1.2万亿元,物业管理行业将实现万亿级市场。

党的十八大报告提出要提高城镇化质量,2014年《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》提出“以人为核心”的城镇化,居住环境成为城镇化中一个不可忽视的因素。

报告认为,2020年社区增值服务市场规模将达万亿,物业服务企业具有贴近用户的天然优势,将大有可为。

中国指数研究院企业研究总监蒋云峰认为,新技术与百强企业深度融合,从业务升级、平台输出、模式创新等层面由浅入深,对物业服务企业进行再造,带动物业服务全面升级,为物业管理行业发展带来崭新空间和无限可能。

报告显示,2017年中国社区增值服务市场规模将达到4545.1亿元,2014-2017年4年复合增长率为27.55%,按照这一复合增长率计算,到2020年市场容量将增加5000多亿元的规模,达到10122.8亿元,社区增值服务拥有万亿的市场空间。

根据“中国房地产业中长期发展动态模型”预测,预计未来五年全国商品住宅销售面积为52.6亿平方米,新开工面积为50.6亿平方米,物业管理增量市场有50多亿平方米的潜力可供挖掘,加上2016年全国物业管理面积约185亿平方米,未来五年全国物业管理规模达235亿平方米;按照2016年百强企业管理项目平均物业服务费计算,未来五年全国基础物业管理市场规模约为1.2万亿元。

中国指数研究院常务副院长黄瑜表示,为在万亿级市场抢占更多市场份额,百强企业应继续扩大基础服务规模,加大多元社区服务拓展力度,具体策略上应选择重点城市和潜力城市持续深耕,增加目标城市合同储备量。

中国指数研究院研究发现,百强企业管理面积均值达2725万平米,市场占有率近三成。在规模扩张持续加速中,百强企业分化明显,TOP10企业管理面积均值达到18838.96万平方米,同比增长41.30%,管理面积和增速表现优异,强者更强。

政策层面,2017年3月召开的“两会”明确指出,进一步释放国内需求潜力,增强内需对经济增长的持久拉动作用,深入实施创新驱动发展战略,促进经济结构优化升级,不断提高竞争力。

对此,黄瑜认为,房地产市场的快速发展,为物业管理行业提供了广阔的发展空间,新技术的应用和资本市场的青睐为物业服务企业带来了新的发展机遇。


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责编:胡月 huyue@cbnet.com.cn