燕郊产权风波拷问:谁动了万户业主的大产权?
2017-02-14 09:20:55作者:郭少丹 来源:中国经营网 评论:

燕郊产权风波仍在持续发酵中。

“70年大产权的房子突然被告知占地性质是产权只有四五十年的工业用地、绿化用地违规建筑,系统里土地性质和房本上信息不一致,落不了宗,不动产登记证无法办理,该由谁来给个说法。”2017年2月8日,数百名相关业主携带房产证聚集在燕郊不动产登记中心讨要说法。据《中国经营报》记者现场了解,此次产权问题涉及近20个小区、上万户业主。

产权“缩水”,无法落宗,便无法登记不动产,拿不到不动产登记证书,转让交易、过户继承等住宅正常权限便无法享受。同日,三河市政府出面表态,承诺部分小区已经可以办理不动产登记,其他小区逐一核查,将出台具体的解决办法和方案。

一张不动产登记证书让沉静数月的燕郊再次名声大振,也将燕郊土地乱象问题推出水面。政府表态后,当天业主的情绪得到安抚。但涉及的土地性质等核心问题尚未得到妥善解决,相关部门面临的难题抑或是拷问才刚刚开始。非住宅用地为何能建设销售商品房,并取得70年大产权的房产所有证书?土地性质问题将如何解决?

无法落宗,大产权房本会否变废纸?

“买的是70年大产权房子,落宗信息却是工业用地,土地性质和房产证信息不一致,不动产无法登记。”2017年2月7日,一位房产交易中的福成五期2号楼业主告诉记者,房子因无法办理不动产登记,不动产权证书无法获得,交易被迫终止,尾款近50万元无法收回。

记者从该业主提供的不动产登记申请书中看到,不动产情况一览中明确标明不动产用途为工业用地。

与上述业主的情况相比,福成五期4号楼的业主更加不知所措。当事业主拿着房屋产权证告诉记者,年前到不动产登记中心办理不动产登记时,被告知房子所占土地是绿化用地,违规建设,无法落宗,更无法办理不动产登记。

除福成五期上述业主外,无法登记不动产的涉及近20个小区、上万户业主。记者在河北阳光理政平台查阅获悉,近期包括燕郊金谷美丽城小区、供电局家属院、燕郊汇福悦榕湾小区(欣水湾华庭)一期、潮白人家16号楼等多家小区业主进行有关落宗的投诉和咨询。

“首尔甜城12号楼尚未落宗”、“美林湾A区可能因占用单位家属楼用地尚未落宗。”记者走访是从中介和业主处了解到,各个未落宗小区原因存在差异,其中信息大厦业主已购买七八年,目前尚未拿到房产证。上述小区以老小区居多,福成五期属于较新项目,于2007年左右建成。

从三河市开始实施不动产登记两个多月以来,业主代表向三河市政府等各部门多次询问原因未果后,2月8日,福成五期、美林湾、冶金小区、信息大厦等小区数百名业主聚集在燕郊不动产登记中心讨要说法。当日上午,三河市政府副市长刘增禄等相关领导出面回应,承诺“有房本的都能落宗,房本是多少年,新的不动产本还是多少年”。并表示,现已认定福成五期、福泽颐园14-15号楼、祥馨日昇、燕潮家园、电子城小区已经可以办理不动产登记,并随机挑选几名福成五期业主当场办理了不动产登记证。

本报记者就土地性质为工业用地,办理住宅不动产登记是否合规等相关问题采访上述副市长刘增禄时,人群中其仅表示“没有工业用地”。随后记者就上述问题询问不动产登记中心相关业务负责人时,得到的回答是“先解决燃眉之急,按照领导的承诺先把业务给办了。”

2017年2月8日下午三点左右,如上市承诺,福成五期2号楼一位业主终于拿到不动产登记证书,性质和用途一览分别标注着商品房和住宅。

副市长的承诺,工作人员的“燃眉之急”,被外界理解为安抚民心。

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