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一个号称拥有数万亩土地储备，试图动用近千亿资金同时撬动重庆、天津、北京、三亚等多个“顶级”项目的公司...
编者按/ 一个号称拥有数万亩土地储备，试图动用近千亿资金同时撬动重庆、天津、北京、三亚等多个“顶级”项目的公司——中国世代投资集团，在最近遭遇媒体的一系列质疑之后，迅速关闭了其公司网站。而中国世代投资集团董事局主席禹晋永近十年来在中国地产的行动路径，在多方调查下，逐渐显露其本来面目。这位地产界“大佬”究竟是高人还是神人?悬念从2008年8月本报独家报道《地产“新秀”禹晋永的重庆“通天塔”幕后悬疑》开始就逐步揭开。 再“华丽”的包装也会在戏入高潮时显露真相。中国世代投资控股集团(以下简称“世代控股”)创始人兼总裁、前国美置业总经理禹晋永，曾被称为“黄光裕背后的地产男人”，自称拥有数万亩土地储备，拥有超过8家上市公司的“资本地产玩家”，在戏入高潮时，却发现公众对其疑惑的目光远甚于唐骏。 2006年11月2日，是禹晋永首次参加凤凰卫视《一虎一席谈》栏目。2010年7月17日，禹晋永再次参加《一虎一席谈》，为同为美国西太平洋大学博士校友的唐骏“学历门”辩护，未料，终于引火上身。 经本报记者多方调查采访，禹晋永这位自称“资本地产”的玩家从头到尾设立了一个“天大的局”：局中有地方政府、被他拉来合影的各路政商演艺名人、设计公司、员工，更多的是公众。 禹晋永重庆摆“乌龙” 两年前，禹晋永曾高调宣布投资440亿元在重庆建超七星酒店，然而，7月27日，记者来到禹晋永曾声称大手笔投资的重庆大渡口区建胜镇，发现该核心区域如今仍是重庆城郊结合部，参差不齐的楼宇和时而凸现的农田山坡之间，那座号称385米的高楼不见踪影。 与当初禹晋永高调承诺2009年5月1日前投入100亿元进入钓鱼嘴一期工程不同，记者从大渡口区委获悉，关于钓鱼嘴的规划将于2010年下半年启动征地，初期将征地几千亩。但禹晋永与世代控股的身影已经不见。 “这个项目前期的征地和投资是由重庆地产集团和大渡口区政府共同来做的，现在与那个世代控股没有任何关系。”大渡口区发改委一位人士向《中国经营报》记者证实，钓鱼嘴半岛的开发规划方案将以法国夏邦洁公司的设计规划为基础，后者在2009年5月大渡口区向全球公开征集的设计方案中第二轮比拼中获得一等奖。 那么，曾高调宣称已签订《钓鱼嘴半岛项目开发意向协议》的禹晋永及其440亿元投资计划缘何落空了呢? “与禹晋永谈着谈着就没有了下文，”上述重庆大渡口发改委人士告诉记者，“现在我们对禹本人不好做过多评价，只感觉他的很多东西落不到实处，还希望先入为主的拿地，但被否决了。” 大渡口区政府官员介绍说，2006年6月，大渡口将钓鱼嘴半岛列入开发计划后，就先后有深圳、广州、北京、香港及重庆等地投资商前往考察，表达了投资意愿。“大渡口区的规划方案是向全球征集的，最高奖金设置为60万元人民币。”这位人士表示。 2007年，禹晋永从其他渠道得知，位于大渡口区域的重钢将搬迁，这次搬迁将带走大渡口区超过200亿元的产值，却可整理出近6平方公里的土地。这对他和大渡口区来说都是一个撬动新“蛋糕”的巨大诱饵。 2007年8月21日，禹晋永主动拜访了大渡口区政府包括时任区长龙华在内的主要领导，禹晋永的想法是，将钓鱼嘴半岛分东西两岸分别开发，但他更关心土地的一级开发权，龙华表示，“有了好的方案就有了开发的优势，关于开发方式问题可以在方案确定后再详谈。” 2007年11月19日下午，禹晋永带领包括北京维拓时代建筑设计有限公司在内的两家公司来到大渡口区，提出的规划设计方案包括：在钓鱼嘴半岛修建两栋建筑面积25万平方米的超七星级酒店，并以此为核心，配建适量写字楼群、会展中心及一些五星级商务酒店。同时，建造一个国际山地高尔夫球场、游艇俱乐部、水上皇宫、购物中心，形成一个集旅游、商务、休闲等于一体的国际化中央休闲商务区(CRBD)。 |
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